6.5 Zimmer, 200 m²

Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique : une vue à couper le souffle, des commerces et des bonnes tables ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant, n'est-ce pas?

Cette superbe villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lutry, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du bord du lac.
Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une magnifique vue sur le lac, les vignes et les montagnes. Son jardin entièrement privatif, agrémenté de plusieurs terrasses, en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs
- Cuisine fermée entièrement équipée avec accès à la terrasse
- Salle à manger
- Vaste séjour avec cheminée
- Bureau pouvant également faire office de chambre
- Salle de douche avec WC
- Terrasse orientée plein sud avec vue sur le lac

1er étage:
- Deux chambres avec armoires intégrées
- Une chambre avec réduit/dressing
- WC séparé
- Salle de bains

Sous-sol aménagé:
- Grande pièce chauffée avec fenêtre et accès indépendant, pouvant être aménagée selon les besoins
- Salle de douche avec WC
- Local buanderie avec machines
- Grande cave
Extérieurs:
- Magnifique jardin entièrement privatif et terrasses
- Grande pièce/atelier brut pouvant servir d'espace de stockage

Annexes et conditions:
- Un garage-box avec porte automatique inclus
- Plusieurs places extérieures incluses
- Entretien du jardin en sus (tarif à confirmer)
- Chauffage au mazout, eau chaude et électricité en sus du loyer

Une villa pleine de charme, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un environnement privilégié à proximité immédiate du lac et des commodités.