2.5 Zimmer, 70 m², 3. Stock

Benvenuti in questo splendido appartamento arredato di **2.5 locali**, situato al **3° piano** di un edificio di nuova costruzione (2025) con ascensore, nel tranquillo comune di **Morbio Inferiore**, in Viale Serfontana 6. Disponibile secondo accordi, questo appartamento rappresenta un'occasione ideale per chi cerca comfort, modernità e una posizione privilegiata nel Mendrisiotto.

_L'appartamento offre:_

* **Soggiorno:** Spazio abitativo e pranzo moderno con un elegante divano blu scuro, tavolino nero in vetro e tappeto rotondo. Grandi finestre con tende e illuminazione a incasso creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
* **Cucina moderna e zona pranzo:** Completamente attrezzata con armadi bianchi, piani di lavoro neri, tavolo rotondo bianco e cinque sedie nere. Dotata di piano cottura ad induzione, forno e lavastoviglie.
* **Camera da letto:** Camera moderna con letto matrimoniale, comodini, armadio e televisore montato a parete. Pareti chiare, pavimento piastrellato e finestre con tende completano l'ambiente.
* **Bagno moderno:** Dotato di ampio box doccia in vetro, lavandino, toilette, bidet e specchio. Lavatrice ed asciugatrice. Design elegante e contemporaneo con finestra.
* **2 posti auto** in autorimessa inclusi.
* **TV via cavo** disponibile.

L'edificio moderno a più piani presenta una combinazione di superfici in vetro e cemento, con balconi e ingresso al piano terra rialzato, garantendo un aspetto architettonico contemporaneo e di qualità.

Raffrescamento e riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma tramite termostato privato.

La soluzione si completa con la **cantina**.

Nell'importo della pigione mensile di 1490Fr. sono comprese le spese condominiali, l'intero arredo come da foto e i due posti in autorimessa.

**Esposizione e contesto:** L'appartamento gode di una buona esposizione solare, con un'ottima luminosità in estate. La zona è silenziosa, sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente tranquillo e riposante.

**Posizione e dintorni:** La fermata dell'autobus _Polenta_ è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, rendendo i collegamenti con la zona molto agevoli. Nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato _Aldi_ (6 minuti a piedi), la _Farmacia Amavita Centro Breggia_ (8 minuti a piedi) e la _Scuola dell'infanzia Mesana_ (12 minuti a piedi), rendendo questo appartamento particolarmente adatto anche alle famiglie con bambini.

Grazie alla sua posizione strategica vicino alla ferrovia e al fiume, nonché alla tranquillità del quartiere, questo appartamento coniuga perfettamente la comodità dei servizi urbani con la serenità di un ambiente residenziale di qualità. **Non perdete questa opportunità!**

I dati e le indicazioni pubblicati nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e pertanto non vincolanti.