228 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'590'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
228 m²
Baujahr
1910
Renovierungsjahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
388 m²
Nutzfläche
428 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'590'000
Ausstattung
Wasseranschluss
Beschreibung
Immeuble à +9% de rendement sur fonds propres
Ce charmant petit Immeuble mixte ( résidentiel & commercial ) situé au coeur du village de Lucens est idéal pour un premier investissement.
Composé de deux appartements ainsi que d'une arcade commerciale, l'immeuble a été très bien entretenu avec plus de CHF 400'000.- de travaux de rénovations effectués sur les 10 dernières années.
Points forts de l'immeuble:
L'immeuble génère CHF 75'000.- d'état locatif net par année et offre un rendement sur fonds propre supérieur à 9% sans considérer l'éventuel appréciation de l'actif sur la durée.
Compte tenu des rénovations considérables effectuées, aucun gros travaux n'est à prévoir sur les 10 prochaines années.
Par ailleurs, un dépôt d'environ 60m2 est actuellement utilisé par le commerce et pourrait être à terme converti en appartement ( sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires ) , augmentant ainsi l'état locatif de l'immeuble.
Pour plus d'informations relatives à l'immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.
Badr Berbar
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
400 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
280 m
Einkaufsmöglichkeit
200 m
ÖV-Haltestelle
8 min
Einkaufsmöglichkeit
4 min
Kinderfreundlich
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