981 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 800'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
981 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 800'000
Beschreibung
Bauland an ruhiger Lage mit Weitblick
Am westlichen Dorfrand von Wigoltingen verkaufen wir ein 981 m² grosses Baugrundstück in ruhiger Hinterlage bei der Kirchstrasse. Die Parzelle grenzt an die Landschaftsschutzzone und bietet freie Sicht nach Süd-Südosten über die Thurebene, an klaren Tagen bis zu den Alpen.
Das Grundstück liegt vollständig in der Wohnzone W2. Zulässig sind Wohnbauten jeder Art, vom Einfamilienhaus über Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser bis zum Mehrfamilienhaus. Mit einer Geschossflächenziffer von 0,65 sind rund 638 m² Geschossfläche möglich. Mit Nutzungsboni, z. B. für eine Tiefgarage oder den Minergie-Standard, sind bis ca. 1'030 m² möglich.
Die Erschliessung erfolgt über einen eigenen Zufahrtsstreifen zur Kirchstrasse. Gemäss ÖREB-Kataster bestehen keine Altlasten, keine Grundwasserschutzzonen, Baulinien oder Gestaltungspläne. Die Ortsplanung ist seit dem 1. Juli 2024 rechtskräftig.
Die wichtigsten Fakten:
- Grundstücksfläche: 981 m²
- Zone: Wohnzone W2, Lärmempfindlichkeitsstufe II
- GFZ 0,65: ca. 638 m² Geschossfläche, mit Boni bis ca. 1'030 m²
- Max. 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss möglich
- Giebeldach (20-45°) oder Pultdach
- Offene oder halboffene Bauweise
- Grenzabstände 4 m / 6 m
- Eigene Zufahrt zur Kirchstrasse
- Verfügbarkeit nach Absprache
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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