1293 m²

Entwicklungschance in Hombrechtikon: An der Oetwilerstrasse 20 steht ein grosszügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Parzelle umfasst 1'293 m² und liegt in der Bauzone W2/35 in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier. Gemäss vorliegender Projektidee ist die Realisierung von rund 639 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen vorgesehen.

Das mögliche Wohnprojekt umfasst je zwei Wohnungen im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Vorgesehen sind Gartenwohnungen mit 4.5 bzw. 3.5 Zimmern, Geschosswohnungen mit Balkon sowie Dachwohnungen mit Galerie. Im Untergeschoss können neben Keller- und Haustechnikräumen 10 Tiefgaragenplätze realisiert werden. Zusätzlich sind 2 Aussenparkplätze vorgesehen.

Auf dem Grundstück befindet sich heute ein bestehendes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenumgebung, Gartenhaus und Biotop. Die Altliegenschaft wird als abbruchreif beschrieben und bietet damit Raum für eine zeitgemässe Neuentwicklung. Die Aussicht ins Grüne, das ruhige Umfeld und der ausgeprägte Nachbarschaftscharakter verleihen dem Standort eine attraktive Wohnqualität.

Hombrechtikon verbindet dörfliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren rund um den Zürichsee. Die S7-Station Feldbach bietet Verbindungen Richtung Zürich HB und Rapperswil; Busverbindungen erschliessen unter anderem Rüti, Bubikon und Stäfa. Über die A53-Anschlüsse Rüti oder Rapperswil-Jona besteht zudem eine gute Strassenanbindung. Einkaufsmöglichkeiten mit Coop, Migros und Volg sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich in der Gemeinde. Naherholungsgebiete wie der Lützelsee und das Ütziker Ried ergänzen die Standortqualität.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 3'250'000. Die vorliegende Kalkulation zur Überbauung mit 6 Eigentumswohnungen weist eine mögliche Gewinnchance von rund CHF 1'300'000 aus. Die Realisierbarkeit, Bewilligungssituation und Erschliessung sind projektbezogen zu prüfen.