4.5 Zimmer, 244 m²

ZU VERKAUFEN IN MINUSIO - moderne 4,5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung mit Seeblick in einem ZweifamilienhausIn Minusio steht ein Duplex-Attika-Apartment in einer Doppelhaushälfte mit zeitgemässem Design und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Die privilegierte Lage bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und verleiht der Immobilie einen besonderen Hauch von Exklusivität und Klasse.Die zum Verkauf stehende Immobilie erstreckt sich über die oberen Stockwerke. Die grosszügigen Innenräume öffnen sich zu einem weitläufigen Panoramabalkon im obersten Stockwerk (Dachgeschoss), der sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignet und durch einen Whirlpool mit bezauberndem Seeblick sowie eine Aussenküche mit Holzofen bereichert wird. Hier verschmelzen Komfort und Luxus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail mit Sorgfalt gestaltet wurde.Alle Etagen der Wohnung sind direkt mit dem Lift erreichbar und sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:

• Grosse Garage (3 Autos), ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos;
• Fitnessraum;
• Waschraum;
• Technikraum (Erdwärmepumpe; Sonnenkollektoren);
• Treppenhaus und Zugang zum Lift;
• Klimatisierter Weinkeller.

Im zweiten Stock (Schlafbereich):

• Eingangshalle/Flur mit grossen Einbauschränken;
• Hauptschlafzimmer mit grossem Ankleidezimmer, modernem, halboffenem Hauptbadezimmer und privatem SPA-Bereich (Sauna, Dampfbad, Entspannungsbereich) mit Zugang zur überdachten Terrasse;
• Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer;

Im dritten Stock (Wohnbereich):

• Flur mit grossen Einbauschränken, Aufzugausgang, Treppenhaus;
• Gästetoilette (WC / Lavabo);
• Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Lago Maggiore;
• Moderne Küche (Poliform, Modell Varenna) mit hochwertiger Ausstattung, offen zum hellen Wohnzimmer hin.

Dachgeschoss:

• Grosses und helles Arbeitszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse;
• Badezimmer mit Dusche;
• Grosse, zur Hälfte überdachte Terrasse mit Aussenküche und Holzkamin, Whirlpool und einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Die Attikawohnung verfügt über eine Bruttonutzfläche (Wohnräume + Nebenräume ohne Balkone) von 334.30 m² und darf ausschliesslich als HAUPTWOHNSTATT genutzt werden;
• Energieausweis CECE;
• Kontrolliertes Luftumwälzsystem;
• Zentrale Staubsauganlage.