4.5 Zimmer, 115 m², 1. Stock

Willkommen in einem Zuhause, in dem modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf eine hervorragend erschlossene und zugleich naturnahe Lage treffen.

Die helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115.3 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in Zürich-Affoltern überzeugt durch zahlreiche massgefertigte Schreinerarbeiten, aussergewöhnlich viel Stauraum sowie ein harmonisches Farb- und Materialkonzept.


Wohnen, Kochen und Geniessen

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung und die grossen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Küche mit Eiche-Tabak-Fronten, schwarzem Naturstein, grosszügiger Kochinsel und massgefertigter Kaffeenische in Steinoptik vereint Design und Funktionalität. Der pflegeleichte Keramikboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.



Massgefertigter Stauraum

Individuell angefertigte Schreinerarbeiten sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Im Entrée bieten ein stilvoll integrierter Schuhschrank mit raumhohem LED-Spiegel sowie grosszügige Einbauschränke viel Platz. Weitere massgefertigte Schranklösungen befinden sich im Schlafzimmer und Home-Office-Zimmer.



Grosszügiger Balkon (Loggia)

Ein besonderes Highlight ist die grosse verglaste Loggia. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen separaten Loungebereich und erweitert den Wohnraum nach draussen.



Komfort im Alltag

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: eine mit Dusche und WC sowie eine weitere mit Badewanne, WC und Waschturm. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Auto-Anschluss sowie drei Velo-Abstellplätze.



Urban wohnen und die Natur vor der Haustür geniessen

Die Lage in Zürich-Affoltern verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Zürich Affoltern ist in rund sieben Gehminuten erreichbar. Migros, Coop, Lidl, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders familienfreundlich ist das Umfeld mit einer Kita direkt gegenüber, Kindergarten und Spielplätzen in Gehdistanz sowie Spielmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage. Der Wald, Bauernhöfe und das Naherholungsgebiet rund um den Katzensee laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.



Highlights auf einen Blick
- 4.5 Zimmer auf 115 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Baujahr 2009
- heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- hochwertige Küche in dunkler Eiche mit schwarzem Naturstein und massgefertigter Kaffeenische
- grosszügige Kochinsel
- zahlreiche hochwertige Schreiner-Einbauten im Entrée, Schlafzimmer und HO-Zimmer
- pflegeleichter Keramikboden
- Zwei Nasszellen mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne
- sehr grosser, geschützte Loggia mit Platz für Ess- und Loungebereich
- eigener Tiefgaragenparkplatz mit E-Auto Anschluss
- Bahnhof Zürich Affoltern ca. 7 Gehminuten entfernt
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Kita direkt gegenüber, Kindergarten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe
- sehr familienfreundliches Wohnumfeld
- Wald, Grünflächen und Katzensee schnell zu Fuss erreichbar


Der Verkaufsrichtpreis liegt im mittleren Bereich der Immobilienbewertung durch UBS.

Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Details und viel Stauraum schätzen und gleichzeitig nicht zwischen Stadtleben und Natur wählen möchten. Die Kombination aus individuellem Innenausbau, grosszügigem Aussenbereich und attraktiver Lage macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt im Frühling 2027 und bietet der Käuferschaft ausreichend Planungssicherheit für den Umzug in das neue Zuhause.



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