4.5 Zimmer

Möchten Sie eine Terrassenwohnung kaufen um Natur, Ruhe und Weitblick zu geniessen? Legen Sie Wert auf grosszügige Aussenflächen, moderne Architektur und einen hochwertigen Ausbau nach Ihren Wünschen?

Die Fakten zu der Terrassenwohnung
Zum Verkauf steht eine 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Die Wohnung verfügt über einen gedeckten Aussensitzplatz und Sonnenterrassen und ist mit dem Lift erschlossen. Der hochwertige Ausbau kann innerhalb des vorgesehenen Budgets nach Ihren Wünschen gewählt werden. Die 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung verfügt über einen Waschturm im Reduit oder im angrenzenden Keller sowie einen separaten Kellerraum. Kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, gemeinsame Photovoltaik-Anlage und vorbereiteter E-Mobilitäts-Anschluss. In der Tiefgarage stehen 7 Parkplätze zur Verfügung. Verkaufspreise ab CHF 1'098'000.-, Einstellhallenparkplätze je CHF 40'000.-.
Die Überbauung wird von taro architekten, Würenlingen als Tolalunternehmer mit lokalen Handwerkern realisiert.

Lage innerhalb Zeihen
Die Terrassenwohnungen liegen in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier am südwestlichen Dorfrand von Zeihen und direkt beim Naherholungsgebiet Besseberg. Die leicht erhöhte Lage am Siedlungsrand bietet einen schönen Blick über die Fricktaler Hügellandschaft, viel Privatsphäre und eine sehr gute Besonnung.
Kindergarten, Primarschule und der Volg mit Poststelle befinden sich im Dorf. Eine Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar und bietet Verbindungen nach Frick und Brugg. Der Autobahnanschluss A3 Richtung Zürich in Effingen ist in ca. 2 Fahrminuten, der Anschluss Richtung Basel in Frick in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.

Für wen eignen sich die Wohnungen?
Die Terrassenwohnungen eignet sich für Familien und Paare mit viel Platzansprüchen. Sie sprechen insbesondere Personen an, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Tiefgarage: 7 Parkplätze, 216.43 m²
Hauswart 6.68 m²
Abstellraum/Velos 20.27 m²
Nebennutzfläche 11.85 m²

Erdgeschoss / Wohnung A: 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung
Entrée 11.43 m²
WC/DU 5.03 m²
Kochen/Wohnen/Essen 45.67 m²
Zimmer 1 12.27 m²
Zimmer 2 12.24 m²
Eltern 14.14 m²
Ankleide 9.32 m²
Bad 9.15 m²
Keller A 9.46 m²
Gedeckter Sitzplatz 14.78 m²
Terrasse 81.21 m²
Total Nettowohnfläche 119.25 m²
Total Nettonutzfläche 224.70 m²

Ausbau
Das Projekt überzeugt mit stilvoller, moderner Architektur in hochwertiger Bauweise mit regionalen Handwerkern. Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie die kontrollierte Komfortlüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.
Der Innenausbau kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen von Ihnen ausgewählt werden.

Möchten Sie eine Terrassenwohnung in Zeihen kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.