11 Zimmer, 305 m²

Description
Cette demeure contemporaine d’exception offre environ 305 m² de surface habitable. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité créent une agréable sensation d’espace. Pensée pour une vie de famille, elle propose des espaces élégants et fonctionnels, adaptés au quotidien comme à la réception.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort et la convivialité. L’entrée comprend un vestiaire et des toilettes visiteurs. Le salon, avec sa cheminée, ainsi que la salle à manger offrent un cadre chaleureux. Ouverte sur les espaces de vie, la cuisine dispose également d’un garde-manger. Un bureau et une chambre d’amis avec sa propre salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage
L’étage bénéficie d’un espace central desservant les différentes chambres. La suite principale dispose d’un dressing sur mesure et d’une belle salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Elle bénéficie également d’un accès direct à une belle terrasse couverte.
Une salle de bains et deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bains, complètent ce niveau.

Sous-sol
Le sous-sol offre des espaces dédiés aux loisirs et à la détente. Une grande salle de 52 m² peut être aménagée en home cinéma et en salle de sport. Une cave à vin, une chambre d’amis avec salle de douche et WC, une buanderie ainsi que les locaux techniques complètent ce niveau, pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Extérieurs
Située sur une parcelle d’environ 1200 m², entourée de beaux arbres, la propriété bénéficie d’un jardin agréable et d’une grande terrasse agrémentée d’une piscine chauffée de 5 x 10 m.

La propriété dispose également d’un portail électrique, d’un double carport, d’un cabanon de jardin ainsi que de plusieurs places de parc dans la cour de la villa.

Situation
Coppet offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, à proximité de Genève. La commune bénéficie d’excellentes connexions ferroviaires et routières avec Genève et l’aéroport. Commerces, services et infrastructures de loisirs, notamment la piscine, la patinoire et le théâtre communal, sont facilement accessibles.

Écoles
La commune propose des écoles publiques de qualité. Plusieurs établissements internationaux réputés sont également accessibles en quelques minutes, notamment La Châtaigneraie, le Collège du Léman et l’Institut Florimont, ainsi que plusieurs écoles Montessori.

• Confort & installations
• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage au sol dans toute la maison
• Fenêtres en triple vitrage
• Excellente isolation et confort thermique optimal