3.5 Zimmer, 2. Stock

Au cœur du village de Gollion, dans un cadre calme et verdoyant, ce bel appartement de 3,5 pièces en duplex occupe les deux derniers niveaux d’un petit immeuble de 8 appartements construit en 2013. Il offre environ 110 m² habitables, de beaux volumes sous les toits et une belle luminosité naturelle.

Le niveau principal, de 83 m², s’organise autour d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas. Il donne sur une loggia de 10 m² avec une vue dégagée vers les Alpes. On y trouve également une chambre d’environ 20 m² avec fenêtre de toit, une salle de bains avec baignoire et un hall avec armoires de rangement.

À l’étage, une galerie ouverte d’environ 19 m² peut accueillir un bureau, une chambre d’amis ou un espace détente, au choix des futurs propriétaires. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC. Une cave de 6 m² et deux places de parc complètent le bien.

L’immeuble présente de très bonnes performances énergétiques, avec un CECB classé B pour l’enveloppe et l’efficacité globale et A pour les émissions de CO2. Il bénéficie d’un chauffage à distance, d’une ventilation double flux et de fenêtres en triple vitrage bois-alu. L’appartement est libre et prêt à être aménagé selon vos goûts.

Côté situation, les écoles sont à moins de 5 minutes en voiture et le bus 735 rejoint Cossonay en 7 minutes environ. Morges est à une dizaine de minutes en voiture et Lausanne à moins de 20 minutes..

Le prix de vente est de CHF 730'000.– pour l’appartement, auquel s’ajoutent deux places de parc obligatoires à CHF 70'000.–, soit un prix total de CHF 800'000.–. Les plans, le CECB et la plaquette de vente sont disponibles sur demande.

Les photos meublées sont du home staging virtuel généré par intelligence artificielle.

À visiter sans plus attendre

Nous nous ferons un plaisir d’organiser une visite des lieux à votre convenance.

Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation d’une visite sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail.

Ivan Lecron

PROXIMMO Sàrl

Agence immobilière

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

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