4.5 Zimmer, 114 m², 2. Stock

114 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein grosszügiger Wohnbereich: An der Langackerstrasse 4 in Cham erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Platz und einer zentralen Lage.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien und Paare, die grosszügig wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Autobahnanschluss profitieren möchten.

Die Wohnung

Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich die moderne Hochglanzküche, die 2018 renoviert wurde und viel Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet.

Der gedeckte Balkon mit rund 11.7 m² erweitert den Wohnbereich nach aussen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die 2011 renoviert wurden.

Auf einen Blick

• 4.5 Zimmer
• ca. 114 m² Wohnfläche
• gedeckter Balkon mit ca. 11.7 m²
• drei Schlafzimmer
• grosszügiger Wohn- und Essbereich
• moderne Hochglanzküche, renoviert 2018
• zwei Badezimmer, renoviert 2011
• grosszügiger Eingangsbereich
• Bodenheizung
• Lift
• zwei Kellerabteile
• Garagenbox

Wände, Bodenbeläge und Balkon wurden im Jahr 2004 erneuert. Durch die verschiedenen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zentrale Lage in Cham

Die Langackerstrasse 4 verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag.

Die Bushaltestelle Cham, Langacker befindet sich nur rund 35 Meter von der Liegenschaft entfernt. Auch Schulen, Kinderbetreuung und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar.

Distanzen

Bushaltestelle Cham, Langacker: ca. 35 m
Kita: ca. 85 m
Primarschule Kirchbühl: ca. 382 m
Kindergarten: ca. 700 m
Sekundarschule: ca. 1 km
Autobahnanschluss: ca. 700 m
Bahnhof Knonau: ca. 8min Busweg
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Zug, Luzern und Zürich bequem erreichbar.

Verkaufsinformationen

Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'525'000.-

Garagenbox: CHF 50'000.- zusätzlich

Gesamtkaufpreis inkl. Garagenbox: CHF 1'575'000.-

Verfügbarkeit: nach Absprache

Besichtigungen erfolgen gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Interesse?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren bei entsprechendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

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