5.5 Zimmer, 130 m²

EFH mit grossem Garten, PVA mit Batteriespeicher und EV-Ladestation

Per 1. Feb. 2027 oder nach Vereinbarung ist dieses schöne Einfamilienhaus mit grossem Garten, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie drei Garagenplätzen mit EV-Ladestation zu vermieten.

INNENGESTALTUNG:
Das EFH zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
-Grosse Wohnstube mit schönem Blick in den grossen Garten.
-Doppelgarage innerhalb des Hauses sowie separate Nebengarage für insgesamt 3 Fahrzeuge mit gemeinsamem Vorplatz.
-In der Doppelgarage gibt es eine EV-Ladestation mit 5.8 kW Leistung.
-Beide Dachhälften sowie die Nebengarage sind mit Solarzellen bedeckt, welche eine Energie von 20 MWh p.a. erzeugen. Die PVA besteht seit 2020 und wurde im Zuge einer Dachsanierung errichtet. Die Nordhälfte wurde im 2024 ausgebaut.
-Im 2018 wurde die Ölheizung durch eine Luft-Wärmepumpe (WP) ersetzt.
-Die Photovoltaikanlage ist mit einem Batteriespeicher mit einer Kapazität von 19.3 kWh versehen. Die Kombination von PVA und Batteriespeicher hilft Energiekosten für WP und Elektromobilität zu sparen und ist notstromfähig.
-Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Garten, welcher jedoch einfach gehalten ist. Ein Mähroboter ist vorhanden.
-Das Erdgeschoss verfügt über 1 grosses Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Küche sowie 1 Bad/WC.
-Das Untergeschoss verfügt über ein grosses Arbeitszimmer, einen grossen Heizungsraum mit Waschmaschine, Tumbler, WC, Dusche und Wärmestrahler, 1 Keller, 1 Kellervorplatz mit Einbauschränken, 1 Abstellraum (ehemaliger Heizölraum) sowie 1 Doppelgarage.
-Die Zimmer sind einfach gehalten, aber wohnlich und ausreichend hell und gross.
-Die gesamte Hausfläche ist mit einem Estrich überzogen.
-Zwischen Haus und Nebengarage befindet sich ein kleiner Schopf.
-Im 2023 wurden in 4 Zimmern die Böden ersetzt sowie im Wohnzimmer der Parkettboden neu versiegelt. Ebenfalls wurden im Untergeschoss neue Fenster eingebaut sowie die sanitären Anlagen (WC, Dusche) und das Elektrotableau erneuert.
Die Küche wurde im 2023 total erneuert. Im 2026 wurde das WC im EG erneuert.

LAGE:
Die Liegenschaft ist sehr schön gelegen mit Aussicht über Bretzwil, etwas oberhalb des Dorfkerns. Kindergarten und Primarschule liegen innerhalb erweiteter Gehdistanz. Im Dorf befindet sich eine Metzgerei, welche jedoch auch Lebensmittel des täglichen Bedarfs anbietet. Sowohl der Autobahnanschluss Diegten, als auch Liestal sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Es gibt eine stündliche, direkte Busverbindung nach Liestal (ca. 30 Minuten) und eine Bus-/Bahnverbindung nach Basel (ca. 40 Minuten). Lärmbelästigungen gibt es keine.

MIETE
Die Miete berechnet sich wie folgt:
130m3 à 16 Fr = 2080 CHF
Garage im Haus mit EV-Ladestation = 220 CHF
Separate Garage = 150 CHF
Nutzung Garten = 200 CHF
Geringe Stromkosten = 150 CHF (durch PVA mit Speicherbatterie, im Vergleich zu normalem Haus)
TOTAL = 2800 CHF
Die Nebenkosten betreffend Wasser, Strom und Gartenunterhalt sind nicht enthalten.