2.5 Zimmer, 112 m²

Hoch über Mels thront die ehemalige Textilfabrik Stoffel, erbaut 1874, heute eines der aussergewöhnlichsten Wohnprojekte der Schweiz. Wir verbringen ein Jahr in Asien und vermieten in dieser Zeit unser Zuhause mittendrin: ein möbliertes Industrieloft mit fast 4 Meter hohen Decken und 59 m2 Terrasse, ab 1. März für 12 Monate.

DIE WOHNUNG (Erdgeschoss, Spinnerei)
* Echtes Industrie-Loft, 112 m2 Wohnfläche, 2.5 Zimmer, Erdgeschoss
* 59 m2 private Terrasse direkt in den begrünten, autofreien Innenhof
* Fast 4 Meter Raumhöhe, originale Stahlgusssäulen von 1874, raumhohe Fabrikfenster
* Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (76 m2) mit hochwertiger Küche
* Separates Schlafzimmer, modernes Bad mit grosszügiger Dusche
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Reduit als zusätzlicher Stauraum
* Komplett möbliert und eingerichtet, einziehen und wohnen (Familienbett 2.5 m oder auf Wunsch normales Queen-Size-Bett)

DAS AREAL
Das Stoffel-Areal (uptownmels.ch) ist ein mehrfach ausgezeichnetes, autofreies Fabrikareal hoch über Mels mit einer Infrastruktur, die man so kaum findet:
* Naturpool mit Liegewiese, im Winter zum Eisbaden, dazu Sauna direkt daneben: Nutzung für Bewohner inklusive, ohne Zusatzkosten
* Restaurant und Brasserie Kraftwerk direkt auf dem Areal
* Kindergarten, Spielplätze, Coiffeur, Yoga- und Pilates-Studios, Künstlerateliers
* Gemeinschaftsraum (für private Anlässe reservierbar) und Grillbereich
* Eigener Schräglift verbindet das Areal mit dem Dorf
* Aktiver Quartierverein mit regelmässigen Events (stoffel-nachbarschaft.ch)
* Junge, lebendige Nachbarschaft: viele Familien, deren Kinder zusammen in den Innenhöfen spielen, dazu Unternehmer, Künstler und Pendler nach Zürich

LAGE
* Bushaltestelle direkt vor dem Areal, eigener Schräglift ins Dorfzentrum
* Ab Sargans (5 Min.) fahren 4x pro Stunde Schnellzüge: Zürich in 55 Min., Chur in 19 Min., St. Gallen in 58 Min.
* Mit dem Auto sofort auf der Autobahn Richtung Zürich, Chur oder Vaduz
* Einkaufszentren Pizolpark und Pizolcenter (Migros MMM, Fachmärkte) am Ortseingang, dazu Läden und Cafés im Dorf
* Lebendiges Dorfleben mit viel Tradition: Dorffeste auf dem historischen Dorfplatz, die berühmten Melser Alpabfahrten im September (einer der schönsten Alpabzüge der Schweiz) und über 80 aktive Vereine
* Skifahren: Pizol-Talstation in 5 Autominuten, Flumserberg in ca. 15 Min.
* Walensee zum Baden ca. 15 Min., Tamina Therme Bad Ragaz ca. 10 Min.
* Biken, Downhill und Wandern direkt ab Haustür: Weisstannental, Heidiland und das UNESCO-Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona
* Freier Blick auf Gonzen, Churfirsten und die Bergwelt des Sarganserlands

FÜR WEN DAS PASST
Ein Jahr lang ein Wohnerlebnis, das es so kaum gibt:
* Für junge Familien: Das Areal ist ein Traum für Kinder. Die Kids spielen zusammen in den autofreien Innenhöfen und auf den Spielplätzen, der Kindergarten ist auf dem Areal, und die Nachbarschaft ist richtig nachbarschaftlich, man kennt und hilft sich.
* Für Städter, die das Landleben testen wollen: Viele hier arbeiten in Zürich und pendeln problemlos (Schnellzug ab Sargans). Dafür habt ihr Biken, Downhill, Wandern und Skifahren direkt vor der Haustür, dazu Pool und Sauna auf dem Areal. Stadt-Job behalten, Bergleben ausprobieren, nach einem Jahr entscheiden.
* Für alle, die ein neues Kapitel suchen: Ob Auszeit vom Stadtleben, Homeoffice mit Bergblick oder einfach Lust auf einen Tapetenwechsel, die Befristung macht es zum Experiment ohne Risiko.

KONDITIONEN
* Miete: CHF 2450 pro Monat, pauschal inkl. sämtlicher Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Betriebskosten), Möblierung sowie Nutzung von Pool und Sauna
* Tiefgaragenplatz: CHF 140 pro Monat (weitere verfügbar)
* Befristet auf 12 Monate: 1. März 2027 bis 29. Februar 2028 (Einzug ab 20. Februar 2027 möglich)
* Untermiete mit Zustimmung der Verwaltung, schriftlicher Untermietvertrag

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