4.5 Zimmer, 132 m²

An der Fähnernstrasse 13a in Au SG erwartet Sie ein sehr gepflegtes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 132 m² in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die verkehrsberuhigte Lage in einer 30er-Zone verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Autobahnanschluss.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet neben den eigentlichen Wohnräumen viel zusätzliche Nutz- und Staufläche.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Cheminée sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre und bildet einen schönen Mittelpunkt des Raumes. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Sitzplatz als auch in den schönen Naturgarten. Ein separates WC mit Waschturm ergänzt diese Etage.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das grosszügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht ein geräumiger Estrich zur Verfügung, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss überzeugt mit grosszügigen Kellerräumen. Die vorhandenen Flächen bieten sich je nach Bedarf auch als Hobby-, Werk- oder Abstellraum an.

Zum Haus gehört eine Garage. Auf dem Vorplatz können zusätzliche Fahrzeuge abgestellt werden.

Das Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einem wohnlichen Ausbaustandard. Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Platzverhältnisse, der schöne Naturgarten, die verschiedenen Aussenbereiche und die ausgesprochen ruhige Wohnlage.

Mietzins
- Nettomiete pro Monat CHF 2'500.
- Heiz-/Nebenkosten gehen vollständig zu Lasten der Mieter

Verfügbarkeit
ab 01.12.2026

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