6 Zimmer, 106 m², 5. Stock

Derendingen
Mit dem Auto:
Dank der hervorragenden zentralen Lage erreichen Sie die Autobahn-Ein-/Ausfahrt Solothurn Ost in rund 2 Minuten. Die Solothurner Innenstadt erreichen Sie in etwa 5 Minuten, während Bern in rund einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist.

Mit dem ÖV:
Die Bushaltestelle "Kreuzplatz" befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet Verbindungen im 7-Minuten-Takt. Den Bahnhof Solothurn erreichen Sie in rund 7 Minuten. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die ganze Schweiz.

4552 Derendingen liegt im Bezirk Wasseramt im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Derendingen ist in den vergangenen fünf Jahren durchschnittlich um 1,8 % pro Jahr auf 7'133 Einwohner gewachsen (Stand: 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14,5 % (Kanton: 13,8 %). In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete die Gemeinde eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,7 %, während die aktuelle Leerwohnungsziffer bei 1,1 % liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen fünf Jahren um 24,0 % erhöht (Kanton: 20,2 %).

Investitionspaket: 3.5- & 2.5-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss

Zum Verkauf steht ein besonderes Paket bestehend aus einer 3.5- und einer direkt angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss. Beide Einheiten sind baulich vollständig voneinander getrennt und verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler. Das Paket eignet sich ideal für Investoren zur separaten Vermietung, bietet aber auch interessante Möglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen, die nah beieinander und dennoch in getrennten Wohnungen leben möchten. Zudem besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer grosszügigen 6-Zimmer-Wohnung zu verbinden.

3.5-Zimmer-Wohnung - hell & mit Wintergarten
Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Fensterfronten, Süd-/Ostausrichtung und einem Wintergarten mit grossflächigen Schiebefenstern. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück. Die 2022 erneuerte Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, Einbauschränke sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer wurde 2026 umfassend renoviert. Parkett, 3-fach verglaste Fenster und Glasfaser runden die Ausstattung ab. Die Wohnung benötigt lediglich kosmetische Auffrischungen wie einen neuen Anstrich und Parkettabschliff.

2.5-Zimmer-Wohnung - gepflegt & vermietet
Die Nordost ausgerichtete Wohnung mit Balkon ist dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden auf 3-fach-Verglasung aufgerüstet. Die Küche verfügt über Granitabdeckung, Miele- und V-Zug-Geräte, Kombi-Steamer und integrierte Mikrowelle. Einbauschränke, Parkett sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wurde 2026 komplett erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und benötigt keine zwingende Auffrischung.

Eine vielseitige Kombination - attraktiv für Anleger, aber auch ideal als flexible Wohnlösung für Familien und mehrere Generationen.



Dieses Nova Casa-Angebot bietet:

• Super Investitionspaket mit 2 Wohnungen
• 1 X Neue Küche & 2 X Badezimmer
• 1 Balkon & 1 Wintergarten mit grossflächigen Schiebefenstern
• Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten
• Praktische Einbauschränke
• Jeweils 1 Reduit mit eigener Waschmaschine
• Parkettboden
• 3-fach verglaste Fenster
• Zentrale Lage mit schöner Aussicht
• Fernwärme Heizung
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• 2 Parkplätze können für je CHF 50.- pro Monat dazu gemietet werden

Weitere Bilder und Informationen, wie eine Investitionsübersicht, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.