4.5 Zimmer, 124 m², 1. Stock

**124 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausbaustandard, Seesicht, eine grosszügige Loggia und kostenlose Wellness- und Fitnessangebote:** Diese stilvolle 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss am Hamelplatz 2 verbindet modernes Wohnen mit den besonderen Vorteilen einer Genossenschaft.

Ein Zuhause mit viel Raum zum Leben

Auf dem ehemaligen Saurer-Areal in Arbon, wo industrieller Charme auf moderne Wohnarchitektur trifft, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der offene, grosszügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund **45,7 m²** auf. Die hochwertige **Forster-Küche mit Kochinsel und modernen V-ZUG-Geräten** bildet das Herzstück des Wohnens. Ein Geschirrspüler sowie ein Backofen auf komfortabler Bedienhöhe sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der elegante dunkle Parkettboden, die grosszügigen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine stilvolle und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die **13,78 m² grosse, gedeckte Loggia mit Ausrichtung zum Bodensee und Seesicht**. Hier geniessen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem gemütlichen Abendessen.

Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind ebenfalls in Richtung See ausgerichtet, während zwei Schlafzimmer zum Innenhof orientiert sind.

Ihre Wohnhighlights auf einen Blick

* 4½ Zimmer mit grosszügigen **124 m² Wohnfläche**
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 45,7 m²
* Hochwertige Forster-Küche mit Kochinsel und V-ZUG-Geräten
* Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen
* **13,78 m² gedeckte Loggia mit Seesicht**
* Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche
* Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
* Angenehme Bodenheizung
* Praktischer Einbauschrank mit Garderobe
* Lift und eigenes Kellerabteil
* Veloraum, Tiefgarage und Besucherparkplätze
* Kostenlose Mitbenutzung von Wellness und Fitness

Wellness und Fitness – bereits inklusive!

**Entspannen, neue Energie tanken und etwas für die eigene Gesundheit tun – und das ganz ohne zusätzliche Kosten!**

Ein besonderes Extra dieser Wohnung erwartet Sie in der benachbarten **Senevita Giesserei**: Als Bewohnerin oder Bewohner profitieren Sie von der kostenlosen Mitbenutzung des Wellness- und Fitnessbereichs.

Freuen Sie sich auf:

* **Sauna** – wohltuende Entspannung nach einem langen Tag
* **Wohlfühlbad** – eine kleine Auszeit vom Alltag
* **Fitnessbereich** – Bewegung und Training ganz in Ihrer Nähe

Ob nach der Arbeit, am Wochenende oder einfach zwischendurch: Geniessen Sie dieses attraktive Zusatzangebot direkt in Ihrer Nachbarschaft.

**Ein echtes Plus an Lebensqualität – und bereits in Ihrer Miete enthalten!**

Urbanes Leben und Bodensee ganz nah

**Zentral wohnen, kurze Wege geniessen und den Bodensee praktisch vor der Haustür haben!**

Am Hamelplatz profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, die urbanes Leben mit der besonderen Lebensqualität der Bodenseeregion verbindet.

Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuss: den Bahnhof Arbon, Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das Ärztezentrum und die Post.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der **Bodensee mit seiner wunderschönen Seepromenade** zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Auch die Stadt St. Gallen ist bestens erreichbar – in rund **25 Minuten mit dem Zug oder Auto**.

**Hier verbinden sich Wohnkomfort, kurze Wege und Freizeitmöglichkeiten zu einer besonderen Lebensqualität.**

Mehr als eine Wohnung – ein Zuhause bei den Baufreunden

Als Mieterin oder Mieter werden Sie gleichzeitig Mitglied der **Genossenschaft der Baufreunde**.

Damit entscheiden Sie sich nicht nur für eine hochwertige Wohnung, sondern auch für ein langfristig orientiertes Wohnmodell mit hoher Wohnsicherheit und einem gemeinschaftlichen Miteinander.

Als Genossenschafterin oder Genossenschafter profitieren Sie von der Möglichkeit, das genossenschaftliche Zusammenleben aktiv mitzugestalten, an der Generalversammlung teilzunehmen und Ihre Mitwirkungsrechte wahrzunehmen.

Gemeinsame Veranstaltungen und Begegnungen fördern den Austausch und das nachbarschaftliche Zusammenleben.

**Bei den Baufreunden mieten Sie nicht einfach eine Wohnung – Sie werden Teil einer Gemeinschaft.**

Anteilscheinkapital – eine Beteiligung an Ihrer Genossenschaft

Für die Mitgliedschaft und die Anmietung dieser Wohnung ist ein genossenschaftliches Anteilscheinkapital von **CHF 13'000.–** erforderlich.

Dabei handelt es sich nicht um eine zusätzliche Mietgebühr, sondern um Ihre finanzielle Beteiligung an der Genossenschaft. Bei einem späteren Austritt erfolgt die Rückzahlung gemäss den statutarischen Bestimmungen.

Wir bieten flexible Finanzierungsmöglichkeiten an. Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen kann beispielsweise auch ein Vorbezug aus der Pensionskasse zur Finanzierung des Anteilscheinkapitals eingesetzt werden.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten.

Mietkonditionen

* **Nettomietzins:** CHF 2'546.– pro Monat
* **Nebenkosten:** CHF 200.– pro Monat
* **Bruttomietzins:** CHF 2'746.– pro Monat
* **Tiefgaragenplatz:** CHF 120.– pro Monat (optional)
* **Genossenschaftliches Anteilscheinkapital:** CHF 13'000.–
* **Bezug:** Ab sofort
* **Adresse:** Hamelplatz 2, 9320 Arbon, 1. Obergeschoss

Überzeugen Sie sich selbst!

Entdecken Sie ein Zuhause, das grosszügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, Seesicht und attraktive Zusatzangebote mit den Vorteilen des genossenschaftlichen Wohnens verbindet.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne Ihr mögliches neues Zuhause am Hamelplatz.**