4.5 Zimmer, 160 m², 1. Stock

Helle 4.5/5.5-Zimmer-Wohnung (160 m²) in Oberägeri mit Seesicht
Per 1. Dezember vermieten wir diese frisch renovierte, grosszügige 160 m² grosse Wohnung an zentraler, ruhiger und familienfreundlicher Lage am in Oberägeri mit wunderschönem Blick auf den Ägerisee.

Perfekte Lage im Dorf:
Schule (Primarschule/Oberstufe): Direkt direkt unterhalb des Hauses (perfekt für Kinder).
Einkaufen: Coop ist maximal 5 Gehminuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in maximal 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Kinderbetreuung: Die Kita ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Schwimmbad und Wellness-Sauna Ageribad: 5 Gehminuten

Objekt-Highlights:
- Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem See- und Panoramablick.
- Master-Schlafzimmer mit integriertem En-Suite Badezimmer und Seesicht.
- 2 weitere helle Zimmer + 1 zusätzlicher Raum (begehbar durch eines der Zimmer), ideal als Ankleide, Home-Office oder Babyzimmer nutzbar.
- 2 grosszügige Terrassen mit Seesicht.
- Sehr viel Stauraum: Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke und clevere Staumöglichkeiten. Zudem gibt es 1 praktisches Reduit direkt in der Wohnung sowie 1 zusätzlichen privaten Kellerraum ausserhalb.

Finanzielles:
Nettomiete: 5'100.- CHF
Nebenkosten: 500.- CHF
Bruttomiete: 5'600.- CHF

Private, geschlossene Garage für bis zu 3 Autos: 300 CHF

Verfügbarkeit: Ab 1. Dezember


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Renovated 4.5/5.5-Room Apartment in Oberägeri (160 sqm) – Lake View available from December 1st, this newly renovated, spacious 160 sqm apartment located in Oberägeri offers an unobstructed, panoramic view of Lake Ägeri.

Prime Family-Friendly Location:
School: Located right below the building (very safe and easy for children).
Shopping: Coop supermarket is a maximum 5-minute walk away.
Public Transport: The bus stop is within a maximum 5-minute walk.
Daycare: The local Kita is just a 10-minute walk away.
Swimming pool and well being sauna Ageribad: 5 min walk

Key Features:
- Large, sun-drenched living room overlooking the lake.
- Master bedroom with lake views and an en-suite bathroom.
- 2 additional bedrooms + 1 extra connected room (accessible through one of the rooms), perfect for a walk-in closet, home office, or nursery.
- 2 large terraces with beautiful lake views.
- Ample Storage Space: The apartment is designed with numerous built-in wardrobes and extensive storage solutions throughout. Includes 1 pantry/utility room inside the apartment + 1 private storage cellar outside.

Financial Details:
Net Rent: 5,100 CHF
Utilities (Nebenkosten): 500 CHF
Total Gross Rent: 5,600 CHF

Private closed garage up to 3 cars with space for storage. : 300 CHF

Availability: From December 1st