5.5 Zimmer, 220 m², 1. Stock

Familienfreundlich nahe Zentrum

Wow, wir haben hier ein richtiges Schmuckstück in Derendingen! Diese geniale Maisonette-Wohnung bietet ein unschlagbares Haus-Feeling über zwei Etagen, extrem viel Platz und eine einmalige Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell frisch aufgefrischt (professionell gereinigte Teppiche, Retuschen an Wänden und Decken) und glänzt bald mit einem neuen Kugelgarn-Treppenbelag. Sie liegt in einer ruhigen 30er-Zone und auch Ihre Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen. Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie zentral: Das Dorfzentrum erreichen Sie zu Fuss innerhalb kürzester Zeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Leben, ein separates Zimmer sowie eine geschlossene Küche. Für Ihren Besuch steht auf dieser Etage zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche wird mit neuen Küchengeräten (Backofen / Kombigerät) ausgerüstet.

Ein besonders komfortables Extra ist der direkte Durchgang von der Wohnung in die grosszügige Garage / den Schopf: So gelangen Sie bei Wind und Wetter stets trockenen Fusses zu Ihren Fahrzeugen oder in Ihre Werkstatt. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen von dort aus der private Gartensitzplatz mit einer grossen Holzterrasse, umgeben von Bäumen direkt an einem idyllischen Bachlauf. Wer den Schopf dazu mietet, sichert sich damit gleichzeitig diese grüne Oase - der perfekte Ort, um abzuschalten, die Natur zu geniessen oder gemütlich zu grillieren.

Über die Treppe (die einen hochwertigen, neuen Kugelgarn-Belag erhält) geht es hoch ins Obergeschoss zu drei weiteren gemütlichen Schlaf- und Arbeitszimmern mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Lavabo ausgestattet. Eine eigene Waschmaschine ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

• Zustand: Gepflegt und frisch aufgefrischt (professionell gereinigte Teppiche, Wand-/Deckenretuschen, neuer Kugelgarn-Treppenbelag)
• Lage: Ruhige 30er-Zone, zentral (Zentrum zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar)
• Küche: Modern mit viel Platz + neue Küchengeräte (Backofen / Kombigerät)
• Haustiere: Nach Absprache erlaubt
• Wohnform: Grosszügige 6-Zimmer-Maisonette über 2 Etagen
• Balkon: Im Obergeschoss direkt bei den Zimmern vorhanden
• Wohnbereich: Offen, extrem hell und riesig
• Nasszelle: Bad mit Badewanne, Dusche und Lavabo im Obergeschoss
• Gäste-WC: Separat im Erdgeschoss
• Waschen: Eigene Waschmaschine vorhanden
• Garage / Schopf + Gartensitzplatz (CHF 150.- / Mt.): Direkt von der Wohnung aus zugänglich - bei jedem Wetter trockenen Fusses ins Auto oder in den Bastelraum (Platz für bis zu 2 Autos). Da der Weg ins Grüne direkt über den Schopf führt, ist die Nutzung der grossen Holzterrasse und des lauschigen Gartensitzplatzes am Bachlauf bei der Schopf-Miete inklusive.
• Parkplätze: 2 zusätzliche Aussenparkplätze zum Mieten für je CHF 40.- / Mt.

(Hinweis zu Bildelementen: Die gezeigte Möblierung dient ausschliesslich der Veranschaulichung des Raumpotenzials und wurde mittels digitaler Bearbeitung (Virtual Staging) eingefügt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.)

Gerne zeige ich Ihnen weitere Highlights vor Ort.