4.5 Zimmer, 184 m²

An ruhiger und begehrter Wohnlage am Hangweg 1 in 4147 Aesch vermieten wir ein charmantes und lichtdurchflutetes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 184 m² Wohnfläche.

Das Haus überzeugt durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, einen gemütlichen Wintergarten sowie einen schönen Garten mit Magnolienbaum. Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung im Obergeschoss, die sich ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss (EG)

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée
• Küche
• Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
• Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss (1. OG)

• Drei grosszügige Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Flexible Raumaufteilung: Eines der Zimmer war ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt. Die Trennwand kann bei Bedarf wieder eingezogen werden, sodass insgesamt vier separate Zimmer im Obergeschoss entstehen.
• Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für Personen, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer benötigen.

Untergeschoss (UG)

• Separater Duschbereich mit WC und Lavabo
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Heizungsraum
• Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
• Garagenbox

Aussenbereich

• Garten mit Magnolienbaum
• Gemütlicher Wintergarten mit Gartenzugang
• Zwei Aussenparkplätze zusätzlich zur Garagenbox

Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnquartier in Aesch. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen.
Die Gemeinde Aesch verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 3'100.– pro Monat
• Nebenkosten: Zusätzlich nach effektivem Verbrauch
• Bezug: per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung
• Haustiere: Erlaubt
• Parkmöglichkeiten: Eine Garagenbox und zwei Aussenparkplätze

Besichtigung
Donnerstag, 5. November 2026, zwischen 15.30 und 16.30 Uhr

Bitte melden Sie sich für eine Besichtigung telefonisch unter 061 377 95 92 oder per E-Mail an jub@beurretpartner.ch an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses vielseitige Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.