3.5 Zimmer, 1. Stock

**A partire da CHF 1'750.– / mese | Ultime 4 unità disponibili**

A Viganello, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in locazione eleganti appartamenti di 3.5 locali situati in una moderna residenza composta da sole 7 unità abitative, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Gli appartamenti si distinguono per il design contemporaneo, le finiture moderne e gli ambienti luminosi, progettati per offrire comfort e funzionalità.

Ogni unità dispone di una spaziosa zona giorno con cucina open space, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima luminosità naturale e consentono l'accesso al balcone.
Caratteristiche principali

* Riscaldamento con pompa di calore
* Aria condizionata
* Impianto fotovoltaico
* Ascensore
* Videocitofono
* Fibra ottica
* Serramenti con tripli vetri
* Tapparelle elettriche
* Lavanderia privata
* Cantina privata
* Posto auto esterno coperto

Superfici

* Superficie utile lorda: circa 65 m²
* Balcone: circa 7.5 m²

Posizione

La residenza gode di una posizione comoda e ben collegata, nelle vicinanze dell'università, dell'ospedale e dei principali servizi. La zona offre inoltre un facile accesso ai mezzi pubblici, alle aree verdi, alle piste ciclabili e ai percorsi pedonali.
Disponibilità e condizioni economiche

**4 appartamenti disponibili, distribuiti dal 1° al 4° piano, con una sola unità abitativa per piano**, a garanzia di maggiore privacy e tranquillità.

* **Pigione mensile:** da CHF 1'750.– a CHF 2'000.–, in base all'unità scelta
* **Spese accessorie:** CHF 300.– / mese, importo fisso senza conguaglio
* **Posto auto esterno coperto:** CHF 150.– / mese

Il dettaglio delle pigioni per ciascun appartamento è consultabile nell'ultima fotografia dell'annuncio.

**Consegna:** immediata.
Condizioni contrattuali

* Durata minima del contratto: 3 anni
* Deposito cauzionale: 3 mensilità su conto bancario dedicato (non sono accettate SwissCaution o garanzie equivalenti)
* Pagamento anticipato della prima mensilità

Una soluzione abitativa ideale per professionisti, coppie e studenti universitari alla ricerca di un ambiente moderno, confortevole e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.

**Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al cantiere, siamo a vostra disposizione.**

**Mya Goessl** +41 78 849 06 11