5.5 Zimmer, 120 m²

MER FROIED EUIS SEHR of en ufgstellti Afrog vonere fröhliche Familie, wo euis als fründschaftlichi DEFH-Nachbere im DEFH näbezue guet ergänzed. Hoffentli send ehr das? Mer freuied euis nämli jetzt scho of veli gemeinsami frohi Stonde, vor allem im grosse Wiese-Garte oberhalb vo de Hüser! Händ ehr's Grundriss- & Zusatz-Dokument met de wiiteri Agabe ond no meh Fotis als da i de Inserate-Öbersicht gseh ond agluegt? Vor enere eventuelle Besechtigung tüemmer denn gern no met eui e-maile oder/ond telefoniere, zom eui chli känne z'lehre ond no es paar wiiteri Infos z' gäh. Vellecht händ ehr au no Frage? Liebi sonnigi Grüess vo de Konstanzerstrasse 47, de andere DEFH-Nachbere met Herz

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Mietpreis INKL. Nebenkosten-Schätzung:

ca. CHF 2’300.-/Monat bei Option 1
Bei Option 1 werden alle Umgebungsarbeiten (ausser auf privatem Sitzplatz hinter Haus) durch die Nachbarin ausgeführt.

oder ca. CHF 2‘150.-/Monat bei Option 2
Bei Option 2 ist das Vorplatz wischen, Schnee räumen, salzen, Vor-/Seiten-Garten pflegen (Stil wie vorhanden) mit Büschen/Pflanzen schneiden, um-/neu pflanzen, regelmässig giessen, jäten, teilweise gemeinsam und alleine zu machen.

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PLUSPUNKTE des DEFH:

Charmantes Raum-"Wunder": Das Haus bietet bei entsprechender Nutzung viele Möglichkeiten, auch wenn die Räume nicht so gross scheinen. Z.B. durch grossen gestaltbaren Wohn-Eingang und Waschküche sowie Treppenhaus. Estrich auf ganzer Hausfläche.

Innen-Sanierungen: Der Aus-/Umbau ist von Ende ’90-er/Anfang ‘00-Jahre und immer noch in gutem Zustand; wer den damaligen Stil mag, dürfte das Haus sehr charmant finden. Neu weiss gestrichen wurde 2024/26. 2026 wurde auch die gesamte Elektroinstallation ersetzt und die Glasfaser-Leitung der Technischen Betriebe Wil in Betrieb genommen, wobei aktuell deshalb aber nur das Angebot der Thurcom via Glasfaser möglich ist.

Innen-Ausstattung: Echtholz-Parkett und Schweden-Ofen im Wohnzimmer. Massivholzküche mit Leuchtspots. Elektrogeräte: Kühlschrank, Glaskeramik-Herd, Backofen, Geschirr-Abwaschmaschine, Waschmaschine/Tumbler, Gasheizung, Boiler. 1 Bad im OG mit WC, Lavabo und Badewanne. 1 WC, Lavabo im EG. 1 Lavabo im UG-Zimmer.

Aussen wird geboten: 1 Einzel-Garage, 1 Abstellplatz (die Garage ist manuell zu öffnen/schliessen und bietet keinen Direktzugang zum Haus - der Zugang ist über die Aussen-Treppe). Ganztages-Besonnung. Kleiner Vor-Garten-Sitzplatz kann auf Wunsch wie eingerichtet genutzt werden. Grosser Garten-Sitzplatz hinter Haus mit Feuerstelle (und Sichtschutz zu Nachbarn), kleine Sitzgelegenheiten können auf Wunsch wie eingerichtet genutzt werden. Oberhalb Haus zur nachbarschaftlichen Mitnutzung: Wiese mit Trampolin und Fussballgoal sowie zusätzlicher Sitzplatz  mit mehr Aussicht und mehr Besonnung.

Aussen-Renovationen geplant: Belagsanierung Vorplatz und Aussen-Treppe. Farberneuerung Garage aussen und Sicht-Beton um Garage herum. Beton-Renovation und Farberneuerung Balkon hinter Haus. Die Briefkästen werden ersetzt. Hochdruckreinigungsarbeiten der gesamten Aussen-Treppe inkl. Allgemein-Aufgang, alle Gartenplatten/-Wege, Zugangstreppe, Hauseingangs-Vordach werden mit Hochdruckreiniger gereinigt und evtl. gestrichen.

Lage: Zentral, Nähe ÖV-Altstadt-Stadtpark. Bushaltestelle Kapuziner Kloster: 170 Meter. SBB-Bahnhof Wil SG: 1.5 Kilometer, 5 Minuten mit dem Velo. Altstadt 500 Meter. Einkaufsstrasse Obere Bahnhofstrasse mit diversen Kleiderläden, Apotheke, Drogerie, Fitnesscenter, Ärzte usw.: 800 Meter, 2 - 3 Minuten mit dem Velo. Lebensmittel-Einkaufs-Möglichkeiten: Spar Express mit Tankstelle (300 Meter), Spar Rossrüti (550 Meter) und Denner Rossrüti (800 Meter).

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WIR FREUEN UNS AUF EUCH!