2.5 Zimmer, 72 m²

Morges - Appartement Lot 2 de 2.5 pièces s= 72,11 m2

Idéalement située au centre de Morges, entre l'avenue Aloïs-Hugonnet et le chemin de Rosemont 15, cette nouvelle promotion contemporaine allie élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture épurée et élégante, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein Sud-Est et de généreuses baies vitrées baignant chaque espace de lumière naturelle.


Les points forts du bien

• Cadre de vie idéal : Quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).
• Lumière & Espaces : 72 m² PPE de volumes généreux complétés par une terrasse orientée Sud-est de 13,29 m² et d'un jardin de 152,61.
• Accès exclusif : Accès direct à l'appartement via un ascenseur.
• Finitions sur mesure : Choix des matériaux de finition au gré du preneur (cuisine avec îlot central, parquets, carrelages, sanitaires)
• Éco-responsabilité & Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) basse température, panneaux photovoltaïques en toiture et capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire.

Distribution des pièces

• Accès privatifs : Entrée directe par ascenseur, hall d'entrée avec vestiaire intégré.
• Espace de vie : Un vaste séjour / salle à manger de 29,98 m² ouvrant sur la terrasse plein Sud-Est
• Cuisine : Cuisine ouverte (personnalisable selon vos envies).
• Espace nuit : 1 suite parentale d'exception avec espace dressing
• Salle de douche

Annexes : Cave privative en sous-sol.


Prix & Stationnement

• Prix de l'appartement : CHF 845'000.-
• Place de parc en sous-sol : CHF 55'000.- (en sus du prix de vente)

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Morges - Appartement Lot 2 de 2.5 pièces s= 72,11 m2

Idealerweise im Zentrum von Morges gelegen, zwischen der Avenue Aloïs-Hugonnet und dem Chemin de Rosemont 15, vereint diese neue, zeitgenössische Überbauung architektonische Eleganz, modernen Komfort und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit klarer und eleganter Architektur profitiert diese Immobilie dank ihrer Ausrichtung nach Süd-Ost und grosszügigen Fensterfronten von optimaler Sonneneinstrahlung, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Die Stärken der Immobilie

• Ideales Wohnumfeld : Ruhiges, grünes Quartier in der Nähe aller Einrichtungen (Schulen, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten).
• Licht & Räume : 72 m² Stockwerkeigentum mit grosszügigen Raumvolumen, ergänzt durch eine nach Süd[?]Ost ausgerichtete Terrasse von 13,29 m² und einen Garten von 152,61 m².
• Exklusiver Zugang : Direkter Zugang zur Wohnung mittels Lift.
• Massgeschneiderte Ausführungen : Auswahl der Belags- und Ausbaumaterialien nach Wunsch des Mieters (Küche mit Kochinsel, Parkett, Plattenbeläge, Sanitäranlagen).
• Öko-Verantwortung & Komfort : Fussbodenheizung durch Niedertemperatur-Wärmepumpe (WP), Photovoltaikmodule auf dem Dach und Solarabsorber für die Warmwasseraufbereitung.

Raumaufteilung

• Privater Zugang : Direkter Einstieg per Lift, Entrée mit integriertem Garderobenschrank.
• Wohnbereich : Grosszügiges Wohn-/Esszimmer von 29,98 m² mit Zugang zur nach Süd[?]Ost ausgerichteten Terrasse.
• Küche : Offen gestaltete Küche (anpassbar nach Ihren Wünschen).
• Nachtbereich : 1 aussergewöhnliche Elternsuite mit Ankleidebereich
• Duschraum

Nebenräume : Privater Keller im Untergeschoss.

Preis & Parkierung

• Preis der Wohnung : CHF 845'000.-
• Parkplatz in der Tiefgarage : CHF 55'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis)

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Morges - Appartamento Lotto 2 di 2.5 locali s= 72,11 m2

Idealmente situato nel centro di Morges, tra l'avenue Aloïs-Hugonnet e il chemin de Rosemont 15, questa nuova promozione contemporanea unisce eleganza architettonica, comfort moderno e qualità della vita.

Al piano terra di una residenza nuova dall'architettura essenziale ed elegante, questo immobile gode di un'irradiazione solare ottimale grazie all'orientamento pieno Sud-Est e di ampie vetrate che inondano ogni ambiente di luce naturale.

I punti di forza dell'immobile

• Ambiente di vita ideale : Quartiere tranquillo e verdeggiante vicino a tutte le comodità (scuole, trasporti, negozi).
• Luce & Spazi : 72 m² PPE di volumi generosi completati da una terrazza orientata Sud-Est di 13,29 m² e da un giardino di 152,61.
• Accesso esclusivo : Accesso diretto all'appartamento tramite un ascensore.
• Finiture su misura : Scelta dei materiali di finitura a seconda del conduttore (cucina con isola centrale, parquet, piastrelle, sanitari)
• Eco-responsabilità & Comfort : Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (PAC) a bassa temperatura, pannelli fotovoltaici in copertura e collettori solari per l'acqua calda sanitaria.

Distribuzione dei locali

• Accessi privati : Entrata diretta dall'ascensore, hall d'ingresso con guardaroba integrato.
• Zona giorno : Un ampio soggiorno / sala da pranzo di 29,98 m² che si apre sulla terrazza pieno Sud-Est
• Cucina : Cucina a vista (personalizzabile secondo i vostri desideri).
• Zona notte : 1 suite matrimoniale d'eccezione con spazio dressing
• Bagno con doccia

Accessori : Cantina privata al piano interrato.

Prezzo & Parcheggio

• Prezzo dell'appartamento : CHF 845'000.-
• Posto auto in autorimessa : CHF 55'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita)

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Morges - Apartment Lot 2 of 2.5 rooms s= 72,11 m2

Ideally located in the centre of Morges, between avenue Aloïs-Hugonnet and chemin de Rosemont 15, this new contemporary development combines architectural elegance, modern comfort and quality of life.

On the ground floor of a new residence with clean, elegant architecture, this property benefits from optimal sunlight thanks to its full South-East orientation and generous bay windows flooding each space with natural light.

Key features of the property

• Ideal living environment: Quiet, green neighbourhood close to all amenities (schools, transport, shops).
• Light & Space: 72 m² PPE of generous volumes complemented by a South-East facing terrace of 13.29 m² and a garden of 152.61.
• Exclusive access: Direct access to the apartment via an elevator.
• Custom finishes: Choice of finishing materials at the tenant's discretion (kitchen with central island, parquet, tiles, sanitary fittings)
• Eco-responsibility & Comfort: Low-temperature underfloor heating by heat pump (HP), photovoltaic panels on the roof and solar collectors for domestic hot water.

Room layout

• Private access: Direct entrance by elevator, entrance hall with integrated cloakroom.
• Living area: A large living / dining room of 29.98 m² opening onto the full South-East terrace
• Kitchen: Open kitchen (customisable according to your wishes).
• Sleeping area: 1 exceptional master suite with dressing area
• Shower room

Annexes : Private cellar in the basement.

Price & Parking

• Apartment price : CHF 845'000.-
• Underground parking space : CHF 55'000.- (in addition to the sale price)