5 Zimmer, 190 m², 1. Stock

Inmitten eines Villenquartiers erwartet Sie eine exquisite 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit grosser Aussichtsterrasse. Das freistehende Gebäude beinhaltet lediglich zwei Wohnungen, die räumlich voneinander getrennt sind und viel Privatsphäre bieten. Haustiere sind selbstverständlich erlaubt.

**Highlights:**

* Gesamtmietfläche 310 m2
* Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung (Minergie)
* Das Attikageschoss und das Haupt-Schlafzimmer sind zusätzlich klimatisiert (Kälte)
* Privates Sockelgeschoss - Wirtschaftsraum 9 m2 - Hobbyraum 19 m2 - Keller/Weinkeller 12 m2
* Aussenbereiche: Grosse Terrasse im Attikageschoss mit 50 m2, 2 Loggien sowie 1 Wintergarten im 1. OG
* Eigener Hauseingang, welcher direkt in die Wohnung führt
* Lift führt in alle Etagen der Wohnung und auch in die Einstellhalle
* Zwei grosszügige Badezimmer im 1. Obergeschoss und ein sep. WC im Attikageschoss
* Vollständig ausgestattete Küche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Steamer, Wok-Herd inkl. Wok-Pfanne, Wärmeschublade

* Cheminée in Wohnzimmer

**Im** **Attikageschoss** verschmelzen Wohnen, Essen und Küche sowie die Dachterrasse zu einem einzigartigen zusammenhängenden Raumerlebnis von 135 m2. An heissen Sommertagen sorgt eine hochwertige Klimaanlage für kühle Köpfe. Ein Cheminée rundet die Wohnlichkeit und Gemütlichkeit an Wintertagen ab.

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**Das Obergeschoss** beherbergt drei Zimmer, zwei Bäder, zwei Loggien und den Wintergarten. Architektonisch geschickt konzipiert, sind die verschiedenen Räume in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet und bieten Ihnen dadurch abwechslungsreiche Ausblicke. Das Haupt-Schlafzimmer ist verbunden mit einem Ankleideraum, einem grosszügigen Bad sowie einer Loggia und vermittelt Ihnen im Stil einer Hotelsuite anhaltende Feriengefühle. Ebenfalls wie in einem Hotel, ist das Haupt-Schlafzimmer klimatisiert.

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**Im Erdgeschoss** befindet sich der separate Haupteingang zur Dachwohnung und die EG-Liftstation. Der Eingang ist durch einen romantischen Fussweg durch den Park erschlossen.

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**Das Sockelgeschoss** umfasst eigens für die Dachwohnung eine Waschküche, einen disponiblen Raum von 19 m2, der sich für diverse Aktivitäten anbietet sowie einen Keller, in dem auch Ihre Weine reifen können. Diese drei Räume sind selbstverständlich mit dem Lift aus der Wohnung ebenerdig durch die Einstellhalle erreichbar. Diese Lokalitäten sind beheizt und verfügen über Tageslicht.

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**Ein Parkplatz** ist im Mietpreis inbegriffen. Der Platz in der hellen, grosszügigen Einstellhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Wohnungseingangs. Weitere Plätze können dazu gemietet werden. Ein Spezialschrank für das Lagern von Ersatzrädern wie auch ein Stromanschluss gehören zu jedem Parkplatz. Veloständer sind für mehrere Velos pro Wohnung vorhanden.

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**Zu Ihrer Sicherheit** ist die Wohnung mit einer Alarmanlage mit Fernalarmierung ausgerüstet. Die Einstellhalle ist zusätzlich videoüberwacht. Beim Thema Sicherheit ist ebenfalls zu erwähnen, dass das Gebäude in Bezug auf die Erdbebenstabilität entsprechend konstruiert ist.

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**Der Minergie®-Baustandard** und die Normen für Wohneigentum wurden bei der Erstellung befolgt. Als Mieter profitieren Sie damit von den vielfältigen Vorteilen eines hochwertigen Eigentumsstandards.

**Überzeugen Sie sich persönlich und unverbindlich von dieser aussergewöhnlichen Wohnung mit erstklassigem Ausbau!**

Weitere Infos finden Sie unter [ www.hueglipark.ch ](http://www.hueglipark.ch/)