9 Zimmer, 180 m²

Lagebeschreibung:

Gönnen Sie sich diese schöne und besondere Kapitalanalge....

Mitten im Herzen der Basler Innenstadt befindet sich diese geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahr 1881. Eingebettet in das gewachsene Stadtgefüge verbindet sie den unverwechselbaren Charme der historischen Basler Architektur mit den Vorzügen einer erstklassigen innerstädtischen Lage.

Das Umfeld ist geprägt von traditionsreichen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Geschäften, Restaurants, Cafés und einem breiten Dienstleistungsangebot. Die kurzen Wege zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt, zum öffentlichen Verkehr und zum Rhein unterstreichen die besondere Standortqualität.

Die Basler Innenstadt steht seit Jahrhunderten für Handel, Begegnung und urbanes Leben. Eine Liegenschaft an dieser Lage ist deshalb weit mehr als eine Immobilie. Sie ist Teil der gewachsenen Stadtgeschichte und bietet die Möglichkeit, ein Stück Basel zu erwerben und langfristig im eigenen Immobilienportfolio zu halten.

Objektbeschreibung:

Bei diesem Altstadt-Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1881, das den Charakter der traditionellen Basler Innenstadt widerspiegelt.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet interessante Perspektiven für langfristig orientierte Immobilieninvestoren. Das bestehende Nutzungskonzept umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Damit verbindet das Gebäude unterschiedliche Nutzungsarten an einem zentralen Standort mit nachhaltig attraktiven Rahmenbedingungen.

Die Liegenschaft verfügt über bestehende Mietverhältnisse. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Gebäudes erneuert. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, innerstädtischer Lage und bestehender Nutzung macht das Objekt zu einer interessanten Anlagegelegenheit.

Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick

- Wohnfläche: ca. 180 m²

- Nutzfläche: ca. 145 m²

- Zimmer: 9

- Badezimmer: 3

- Gäste-WCs: 2

Nutzung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, die durch zugehörige Lagerflächen im Untergeschoss ergänzt wird. Die gewerbliche Nutzung profitiert unmittelbar von der zentralen Innenstadtlage und dem frequentierten Umfeld.

In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen unterschiedlicher Grösse. Das Raumangebot umfasst 2 kleinere 2 Zi-Wohnungen sowie die 4-Zimmer-Dachmaisonette, die sich über das vierte und fünfte Obergeschoss erstreckt und durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen einen besonderen Wohncharakter bietet.

Die Flächenangaben entsprechen den vorliegenden Objektunterlagen.

INVESTMENT MIT CHARAKTER

Historische Liegenschaften in zentralen Innenstadtlagen sind eine besondere Kategorie auf dem Immobilienmarkt. Sie verbinden Substanz und Geschichte mit einer Nutzung, die sich an den Bedürfnissen des urbanen Lebens orientiert.

Diese Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, ein charaktervolles Stück Basler Stadtgeschichte zu erwerben und in ein Immobilienportfolio mit langfristiger Perspektive zu integrieren.

Kaufpreis: CHF 5'500'000.–

Rechnerische Bruttorendite: ca. 3,33 %.

DISKRETE VERMARKTUNG

Zum Schutz der Eigentümerschaft und der bestehenden Mieterschaft wird diese Liegenschaft diskret vermarktet. Angaben zur genauen Lage, zur detaillierten Aufteilung der Einheiten sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir interessierten Kaufinteressenten gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.