4.5 Zimmer, 4. Stock

**Spazi generosi, luminosità e tranquillità, a pochi passi da tutti i principali servizi.**

In una delle tranquille zone residenziali di Mendrisio, all'interno di una moderna e signorile residenza di recente costruzione, proponiamo in vendita un **prestigioso appartamento di 4.5 locali**, situato al quarto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti particolarmente spaziosi e da un'ottima esposizione est-sud.

La proprietà offre una magnifica zona soggiorno e pranzo di circa 53 m², una cucina separata e abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e la comodità di una lavanderia privata nell'appartamento.

**Elemento distintivo è la grande terrazza, affiancata da una lunga balconata che si sviluppa lungo l'intero fronte dell'abitazione**, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

L'ampiezza degli ambienti offre inoltre l'interessante **possibilità di trasformare l'appartamento in un 5.5 locali, ricavando una quarta camera da letto**.

**Tranquillità residenziale e servizi a portata di mano**

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: un contesto particolarmente tranquillo e riservato, ma al tempo stesso vicino a scuole di ogni ordine, Liceo cantonale, Accademia di architettura USI, SUPSI, strutture ospedaliere, stazione ferroviaria e collegamenti autostradali.

Una combinazione ideale per chi desidera **vivere nella quiete senza rinunciare alle comodità della città**.

Completano la proprietà un'ampia cantina privata, **due posti auto in autorimessa** e un locale comune per le biciclette.

L'appartamento si presenta in **ottime condizioni ed è libero e immediatamente disponibile**.

Una proposta abitativa di particolare interesse per chi ricerca qualità, ampi spazi e una posizione strategica a Mendrisio.

**PREZZO:**

- appartamento con cantina CHF 940'000.

- due posti auto in autorimessa CHF 80'000.-

**Ticino Real Estate Sagl® | Luxury Collection**

Metodo Luca Maroni®

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita privata, siamo a completa disposizione