2.5 Zimmer, 142 m², EG

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Ersigen im Kanton Bern. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1842 wurde im 2026 mit dieser neu im ehemaligen Ökonomie- und Dachgeschoss eingebauten Wohnung ergänzt und vereint auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer loftartigen- und grosszügigen Wohnfläche von über **140 m²** , bestehend aus einer Wohnküche, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad (Master Suite ), sowie einer Galerie, welche als Büro oder für Gäste benutzt werden kann. Sie begeistert durch ihre einzigartigen Dachgeschossräume mit freiliegenden Holzbalken, einer Lukarne mit grossem Panoramafenster, div. Dachfenstern und hellem Eichenparkett. Elegante offene Stahltreppen mit Glasgeländer und Eichenholz Tritten verbinden die Ebenen stilvoll miteinander. Ein moderner Holzöfen verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre.

_Highlights der Wohnung:_

* **Offenes Wohnkonzept:**Die halbgeschossig versetzten Ebene verbinden die verschiedenen Bereiche der Wohnung in transparenter Weise optimal
* **Helle Räume mit grandioser panorama Aussicht:** Räume mit freiliegenden Holzbalken, Dachfenstern und modernem Holzofen – ein echtes Highlight.
* **Master Suite:** Schlafzimmer mit Ankleide und Bad im separaten Teil der Wohnung
* **Galerie**: Der Galerieraum kann als Büro und allenfalls mit Bettsofa für Gäste benutzt werden
* **Profi-Küche**: Induktionskochfeld mit integriertem DA, Backofen, Kombisteam, Wärmeschublade, grosser Kühlschrank, Gefrierschrank
* **Grosse Fenster:** Mit malerischem Ausblick in die Berner Alpen und die gesamte Jura-Kette.
* **Balkon / Terrasse:** von der Küche direkt auf die grosse Terrasse, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung.
* **Autounterstand:** Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt beim Haus. Ein Parkplatz ist zusätzlich vorhanden.
* **Waschmaschine:** Praktische Ausstattung für den Alltag; WM / Tumbler direkt in der Wohnung.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen.
* **Sandstein - Fluekeller:**Natürlicher Sandstein Kellerraum von ca 12 m2 in der Flue, geeignet als Wein- und Gemüselager
* **Minergie:** Höchste Energieeffizienz und eigener Strom von einer PV Anlage mit Batterie sorgen für nachhaltiges Wohnen.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die **Primarschule Ersigen** ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, ideal für Familien. Der Hofladen **Direkt-ab-Hof** für frische regionale Produkte ist in 14 Gehminuten erreichbar, und die Bushaltestelle **Ersigen Gemeindehaus,**sowie die Bäckerei Fischer liegt nur 8 Gehminuten entfernt.

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet historisches Flair mit modernstem Wohnstandard und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in der ruhigen Berner Landschaft. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die das Besondere suchen.