5 Zimmer

**Un lieu de vie authentique, un investissement immobilier ou un projet à façonner selon vos envies.**

Au cœur du village de Vilars, dans un environnement paisible du Val-de-Ruz, découvrez cette propriété au charme authentique, composée de deux appartements indépendants et bénéficiant d'une surface de terrain totale de 1'034 m².

Avec ses volumes généreux, ses éléments architecturaux traditionnels et ses différentes possibilités d'utilisation, ce bien s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété offrant une réelle flexibilité.

**Des espaces chaleureux et pleins de caractère**

Dès les premières pièces, le charme de cette propriété se révèle à travers ses poutres apparentes, ses plafonds en bois et ses matériaux qui témoignent de son identité.

Le séjour aménagé sous les combles constitue l'un des espaces les plus remarquables du bien. Sa charpente apparente, ses volumes ouverts et sa cheminée créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante.

Les chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie, de chambres d'enfants ou d'un bureau.

La lumière naturelle et les vues dégagées sur le paysage environnant contribuent au charme de l'ensemble.

Les cuisines et les salles d'eau sont fonctionnelles, tandis que les finitions existantes laissent aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

**Une propriété, plusieurs façons de l'envisager**

_Habiter et bénéficier d'un revenu complémentaire_

Pourquoi choisir entre résidence principale et investissement ? La configuration actuelle permet d'envisager l'occupation d'un appartement tout en conservant le second à la location.

_Investir dans deux logements_

Pour un investisseur, cette propriété représente l'occasion d'acquérir un immeuble résidentiel comprenant deux unités distinctes, avec la possibilité de conserver son affectation locative actuelle.

_Imaginer une nouvelle organisation des espaces_

Les volumes existants peuvent également susciter des projets de réaménagement ou de redistribution, notamment en vue de créer des logements de tailles différentes.

Une réserve théorique d'emprise au sol d'environ 70 m² ouvre également la possibilité d'étudier une extension.

Ces perspectives nécessitent toutefois une étude de faisabilité et, selon la nature des interventions, les autorisations administratives correspondantes.

**Les principaux atouts**

* Deux appartements indépendants
* Parcelles totalisant 1'034 m²
* Architecture traditionnelle et cachet préservé
* Poutres et charpente apparentes
* Séjour sous toiture avec cheminée
* Chambres lumineuses et vue dégagée
* Garages et surfaces annexes
* Espaces extérieurs
* Possibilité de combiner habitation personnelle et rendement locatif
* Perspectives d'évolution à étudier

**Un bien qui évolue avec vos projets**

Résidence familiale avec revenu complémentaire, investissement patrimonial ou projet de réaménagement : cette propriété offre plusieurs manières de devenir propriétaire.

**Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?**

TALA Agence Immobilière vous accompagne dans la découverte de ce bien et se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.