3.5 Zimmer, 78 m², 2. Stock

L'appartamento si trova a Roveredo (GR), in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, in un piacevole contesto di campagna, ideale per chi cerca serenità e qualità di vita.

Roveredo offre un ottimo equilibrio tra natura e comodità, con scuole, negozi, servizi e numerose possibilità di svago all'aria aperta.

Grazie alla vicinanza all'auto strada A13, Bellinzona è raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con il Ticino e il resto dei Grigioni.
Una posizione ideale per vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città.

Caratteristica Descrizione
Tipologia Appartamento 3.5 locali
Anno di costruzione 2020
Piano 2° e ultimo
Ascensore Presente
Superficie appartamento 78,50 m²
Terrazza 15,40 m²
Cantina 5,60 m²
Superficie virtuale ponderata 98,30 m²
Posteggi 2 coperti + 1 esterno
Prezzo richiesto CHF 675000.-

Distribuzione degli spazi

Zona giorno 36,30 m²

Ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina di design The Cut, caratterizzata da linee contemporanee, elettrodomestici Whirlpool integrati e soluzioni contenitive funzionali.

Accesso diretto alla terrazza di 15,40 m².

Zona notte
* Camera matrimoniale: 12,50 m²
* Seconda camera: 9,60 m²
* Bagno con doccia: 4,50 m²
* Secondo bagno con doccia: 3,90 m²
* Lavanderia privata: 2,57 m²

Caratteristiche tecniche e dotazioni

Riscaldamento e climatizzazione
* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
* Produzione del calore mediante pompa di calore aria-acqua
* Regolazione della temperatura tramite termostati ambiente
* Impianto di climatizzazione

Serramenti e protezione solare
* Serramenti in PVC con triplo vetro isolante
* Lamelle frangisole esterne motorizzate
* Ampie aperture vetrate nella zona giorno

Interni
* Cucina di design The Cut
* Elettrodomestici integrati Whirlpool
* Illuminazione con faretti e LED
* Due bagni completi con doccia
* Lavanderia privata con spazio per lavatrice e asciugatrice
* Cantina privata al piano interrato

Posteggi e mobilità elettrica
La proprietà viene venduta con tre posteggi inclusi nel prezzo:
* Due posteggi coperti
* Uno dei posteggi coperti dotato di predisposizione per colonnina privata per la ricarica di veicoli elettrici
* Un posteggio esterno

Condizioni di vendita
Prezzo richiesto: CHF 675000.-
Il prezzo comprende l'appartamento, la cantina e i tre posteggi.

Disponibilità e consegna differita
Gli attuali proprietari stanno pianificando la costruzione di una nuova abitazione. La data di consegna dell'appartamento sarà pertanto concordata con l'acquirente e regolamentata contrattualmente, definendo tempistiche e condizioni precise per entrambe le parti.