4.5 Zimmer, 142 m², 1. Stock

Willkommen in Worben: Diese moderne Duplex-Attikawohnung aus dem Baujahr 2018 liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen am Siedlungsrand, mit Blick ins Grüne. Sie erstreckt sich über das Obergeschoss und die Attika und überzeugt mit viel Licht, hochwertigem Ausbau und einer grosszügigen Dachterrasse.

Die Highlights auf einen Blick:

• Nettowohnfläche von 141.7 m²
• Dachterrasse von rund 63 m², teilweise gedeckt
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Eichenparkett
• 2 Badezimmer, eigener Waschturm in der Wohnung
• Lift, Kellerabteil von 14.1 m² und 2 Einstellhallenplätze

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Fenstern. Die Küche mit Kochinsel, Bartheke und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Ein Luftraum über dem Essbereich sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein grosszügiges Raumgefühl.

Im Obergeschoss liegen die ruhig angeordneten Schlafräume: ein Elternzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche mit WC bieten Komfort für die ganze Familie. Das grosszügige Entrée mit Platz für Garderobe und Einbauschränke empfängt Sie beim Eintritt.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in die Attika mit Galerie, die sich ideal als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort eignet. Von hier aus öffnet sich die rund 63 m² grosse Terrasse, ideal für einen Essplatz im Freien und gesellige Abende. Ein Reduit auf dieser Ebene schafft zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Zwei Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen.

Worben liegt im Berner Seeland zwischen Biel und Lyss und bietet ländliche Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Buslinie nach Lyss und Biel verkehrt im 30-Minuten-Takt, der Autobahnanschluss Lyss ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nah.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 995'000. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.