5 Zimmer, 170 m², EG

Wir vermieten an der Zugerstrasse 80b in 6318 Walchwil eine attraktive 5-Zimmerwohnung mit ca. 170,9 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich auf Niveau 2 (EG Mitte) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und grosszügige Wohnräume sowie einen privaten Garten/Terrassenanteil mit traumhafter See- und Bergsicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich an bevorzugter Wohnlage in Walchwil – einer der schönsten Gemeinden am Zugersee. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der idyllische Dorfkern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in angenehmer Gehdistanz.

Dank der direkten Zugverbindungen erreichen Sie Zug und Luzern in kurzer Zeit. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die Nähe zum See sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Walchwil zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Grundriss

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der den Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander trennt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Garten/Terrassenanteil. Die vier separat angeordneten Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice.

Ihr neues Zuhause überzeugt mit:

• Grosszügigem Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie herrlicher See- und Bergsicht

• Offener, moderner Küche mit Theke und direktem Bezug zum Wohnbereich (siehe Beispielfoto einer identischen Wohnung)

• Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleide

• Drei weiteren Schlafzimmern

• Separatem Duschbad mit WC

• Separatem Abstellraum (ca. 4,7 m2) im Korridor für zusätzlichen Stauraum

• Waschmaschine und Tumbler in der privaten Waschküche/Kellerabteil (auf gleicher Ebene)

• Einladendem Eingangsbereich

• Grosszügigem Garten/Terrassenanteil (ca. 253 m2), teilweise gedeckt, mit traumhafter See- und Bergsicht – ideal zum Entspannen und Geniessen unvergesslicher Abendstunden mit herrlichen Sonnenuntergängen

• Weinkeller im Untergeschoss

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 4'750.00

• Heiz- und Nebenkosten akonto: CHF 430.00

• Doppelgarage: CHF 270.00

• Bruttomietzins inklusive Doppelgarage: CHF 5'450.00 pro Monat

Allg. Information

• Haustiere auf Anfrage

• Keine Wohngemeinschaft oder Airbnb

Bezugstermin: 16. Dezember 2026 oder evtl. früher

Lage und Verkehrsanbindung

Walchwil, auch bekannt als «Zuger Riviera», begeistert durch seine privilegierte Lage am Zugersee, das milde Klima und die beeindruckende Naturkulisse. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Busverbindungen nach Zug und Arth-Goldau ist Walchwil gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Interessiert?

Möchten Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen und sich von der einmaligen Aussicht sowie dem exklusiven Wohnambiente begeistern lassen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Wichtiger Hinweis zum Bewerbungsprozess

Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden Sie automatisch durch den Bewerbungsprozess geführt. Dabei haben Sie die Möglichkeit, direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu buchen.

Besichtigungen, Fragen und Bewerbungen:
https://robinreal.ai/suchen/6aeb096e077af3ef6b9ef68d?s=c