3.5 Zimmer, 107 m², 1. Stock

Arbon - die Stadt der weiten Horizonte
Arbon gehört zu den attraktivsten Wohnorten am Bodensee. Die charmante Kleinstadt verbindet historische Altstadtgassen mit einer lebendigen Seepromenade, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, das vielfältige Gastronomieangebot sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen Arbon zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Bodensee-Flair macht Arbon zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Ostschweiz.

Einzigartige Lage direkt am Wasser

Die Überbauung Breeze befindet sich an unverbaubarer Lage zwischen Bahnhofstrasse und der beliebten Uferpromenade von Arbon. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodenseeufer, den weitläufigen Spazierwegen und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die parkähnlich gestalteten Aussenanlagen und die direkte Nähe zur Kastanienallee unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnlage.

Hier geniessen Sie tagtäglich das besondere Lebensgefühl des Bodensees: Morgenspaziergänge am Wasser, Velotouren entlang des Seeufers oder entspannte Stunden mit Blick auf das faszinierende Panorama.



Wohnen, wo andere Ferien machen - Stilvolle 3½-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Bodensee

An privilegierter Lage direkt am Ufer des Bodensees erwartet Sie diese aussergewöhnlich gepflegte 3½-Zimmer-Eigentumswohnung in der renommierten Überbauung Breeze an der Bahnhofstrasse 73 in Arbon. Die moderne Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Sie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Wohnqualität und eine einzigartige Lage unmittelbar am Wasser. Die Überbauung umfasst insgesamt 63 Eigentumswohnungen und wurde nach Minergie-Standard erstellt.



Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen

Die Wohnung präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen zeitlosen und hochwertigen Innenausbau. Die grosszügigen Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und schaffen zusammen mit der unmittelbaren Nähe zum See ein einzigartiges Wohngefühl.

Ob als komfortables Zuhause für einen Einzelhaushalt, ein Paar oder als ideale Wohnlösung für Personen, die ihr Einfamilienhaus gegen eine moderne, altersgerechte Eigentumswohnung eintauschen möchten - diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt.





Optimale Erreichbarkeit und Infrastruktur

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

- Bahnhof Arbon in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schnelle Verbindungen nach St. Gallen, Romanshorn, Rorschach und Zürich
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
- Gute Anbindung an das nationale Strassennetz



Ausstattung & Raumaufteilung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hohe Wohnqualität spürbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Grosszügigkeit mit Funktionalität und schafft ein angenehmes Wohnambiente für anspruchsvolle Eigentümer.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier sorgt die grosszügige Fensterfront für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit hochwertigen Materialien, zeitloser Gestaltung sowie viel Stauraum. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch ebenso wie für das Bewirten von Gästen.

Das grosszügige Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Masterbad, schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet genügend Platz für einen grossen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum und bietet somit eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit modernem Ausbau und hochwertiger Ausstattung. Ergänzend steht ein praktisches Reduit beziehungsweise Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort im Alltag erhöht.



Besondere Ausstattungsmerkmale

- Hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021
- Zeitloser und gepflegter Innenausbau
- Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
- Grosszügiges Eltern-Schlafzimmer
- Vielseitig nutzbares Zusatzzimmer für Gäste, Homeoffice oder Hobby
- Komfortables Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung
- Reduit mit zusätzlichem Stauraum
- Liftanlage vom Untergeschoss bis vor die Wohnung
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Zwei Tiefgaragen-Einstellplätze
- Minergie-zertifizierte Überbauung mit modernem
- Gepflegte und repräsentative Wohnanlage unmittelbar am Bodenseeufer.



Ideal für die nächste Lebensphase

Die Wohnung richtet sich insbesondere an Paare, Einzelpersonen sowie Best Agers, die den Unterhalt eines Einfamilienhauses reduzieren möchten, ohne auf Wohnqualität, Komfort und Grosszügigkeit verzichten zu müssen. Dank Lift, schwellenarmen Zugängen, überschaubarem Pflegeaufwand und der hervorragenden Infrastruktur bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, eine erstklassige Lage am See und ein entspanntes Wohnen mit hohem Komfort legen.



Fazit

Diese stilvolle 3½-Zimmer-Wohnung vereint exklusives Wohnen am Wasser, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine hochwertige Eigentumswohnung an bester Lage suchen und das Leben am Bodensee jeden Tag aufs Neue geniessen möchten.