3.5 Zimmer, 63 m², 1. Stock

Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, questo interessante immobile a Cadempino rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare investimento e flessibilità d'uso. A pochi minuti dal centro di Lugano, la proprietà offre infatti non solo un elegante appartamento di 2.5 locali, ma anche un'unità indipendente aggiuntiva, ideale come ufficio, studio professionale o bilocale multifunzionale, già inclusa nel prezzo di vendita.

L'appartamento principale si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture curate e la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni grazie all'ampia terrazza. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende una spaziosa zona giorno, una camera da letto e due bagni.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal locale indipendente dotato di bagno con doccia e lavanderia privata. Grazie alla sua configurazione autonoma, questa unità può essere utilizzata come ufficio professionale, studio, spazio per attività indipendente oppure essere valorizzata come seconda unità a reddito, offrendo interessanti prospettive di rendimento.

L'immobile rappresenta quindi una soluzione particolarmente attrattiva sia per chi cerca una residenza principale con spazi aggiuntivi, sia per investitori alla ricerca di una proprietà capace di combinare utilizzo residenziale e commerciale all'interno della stessa operazione.

Caratteristiche principali:

• Appartamento di 2.5 locali

• Ampia terrazza vivibile

• Ambienti luminosi e ben rifiniti

• 1 camera da letto

• 2 bagni

• Ufficio / locale indipendente con bagno e lavanderia privata incluso nel prezzo

• Possibilità di doppia valorizzazione: residenziale e professionale

• Impianto di riscaldamento a termopompa

• Pannelli solari

• Posteggio esterno incluso

• Zona residenziale tranquilla e immersa nel verde

• Ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito

Una proposta unica che consente di acquisire due spazi funzionalmente distinti in un'unica operazione immobiliare, aumentando la flessibilità d'utilizzo e il potenziale di valorizzazione futura.

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