4.5 Zimmer, 160 m²

**Wohnen an der Zuger Riviera mit traumhaftem Blick auf den Zugersee und die Rigi.**

Geniessen Sie exklusives Wohnen an privilegierter, erhöhter Lage mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den Zugersee und die Rigi.

**Wir vermieten nach Vereinbarung ein modernes, grosszügiges 4½-Zimmer-Terrassenhaus mit rund 160 m2 Wohnfläche und zwei sonnigen Terrassen.**

**Attikageschoss**

Elternschlafzimmer mit dunklem Eichenparkett und integriertem Badezimmer



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Weiteres Zimmer mit dunklem Eichenparkett und integrierter Dusche

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Nasszellen mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten in Schieferoptik

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Terrasse mit Plattenboden (ca. 25 m2)




**Erdgeschoss**



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Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 82 m2)

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Moderne, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine

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sep. WC/Dusche

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Abstellraum (ca. 3.9 m2)

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Grosse Terrasse mit Plattenboden (ca. 33 m2)

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Angrenzender Umschwung




**Untergeschoss**



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Einladender Eingangsbereich mit Garderobe

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Büro oder Gästezimmer mit dunklem Eichenparkett

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Heizungsraum mit Waschmaschine und Trockner

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Grosszügiger Kellerraum (ca. 14,4 m2)




**Garagengeschoss**



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Grosse Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge

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Zusätzlicher Vorplatz vor der Garage




**Wichtige Informationen**



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Keine Wohngemeinschaften (WG) oder Airbnb-Vermietung

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Haustiere auf Anfrage




**Mietzinskonditionen**

Der monatliche Mietzins inklusive Garage beträgt **CHF 5'591.00** . Die Heiz- und Nebenkosten gehen vollumfänglich zulasten der Mieterschaft.

**Bezugstermin**

Nach Vereinbarung, vorzugsweise per **1. Dezember 2026** . (Der aktuelle Mieter bevorzugt einen frühzeitigen Auszug.)

**Lage und Verbindungen**

Walchwil, auch bekannt als Zuger Riviera, begeistert durch seine bevorzugte Lage am Zugersee, das milde Klima und die herrliche Naturkulisse. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der S-Bahn S2 sowie der Busverbindungen nach Zug und Arth-Goldau ist die Gemeinde gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

**Interessiert?**

Möchten Sie dieses attraktive Zuhause kennenlernen und sich von der einmaligen Aussicht und dem besonderen Wohnambiente begeistern lassen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

**Wichtiger Hinweis zum Bewerbungsprozess:**

Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden Sie automatisch durch den Bewerbungsprozess geführt. Dabei haben Sie die Möglichkeit, direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu buchen.

Besichtigungen, Fragen und Bewerbungen:
https://robinreal.ai/suchen/6ae99d5c380e5c5d4f96d610?s=h