4.5 Zimmer, 81 m², 2. Stock

**Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht**

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser attraktiven Dachwohnung im idyllischen Lantsch/Lenz. Die im Jahr 2024 umfassend renovierte Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die Bündner Bergwelt.

Auf 80.5 m² Wohnfläche und insgesamt 90.5 m² Gesamtfläche bietet die Wohnung grosszügigen Platz und ein angenehmes Wohnambiente.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und schönem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
* **Moderne Designerküche:** Hochwertige Küche mit Kücheninsel, schwarzem Induktionskochfeld und Geschirrspüler.
* **Zwei Badezimmer:** Modern ausgestattet und praktisch auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt.
* **Balkon:** Geniessen Sie sonnige Stunden und die herrliche Aussicht auf die Bündner Bergwelt.
* **Hochwertiger Ausbau:** Umfassende Renovation im Jahr 2024 mit zeitgemässer Ausstattung.
* **Fussbodenheizung:** Für angenehmen Wohnkomfort.
* **Parkplatz:** Ein Aussenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert.
* **Haustiere willkommen.*

**Im Mietpreis inklusive:**

* Wasser
* Heizkosten
* Schneeräumung der Parkplätze
* Hauswart-Service
* Internet (WLAN, vormontiert und betriebsbereit)
* Swisscom TV
* Kehrichtgebühren der Gemeinde

Der Stromverbrauch der Wohnung wird separat nach effektivem Verbrauch abgerechnet.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich im sonnigen und ruhigen Lantsch/Lenz, das zur beliebten Ferienregion Lenzerheide gehört. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Skigebiete, weitläufige Wanderwege, Bike-Strecken und Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in rund drei Gehminuten, der Volg-Supermarkt ist vier Gehminuten entfernt. Auch die Schule Sumvoi befindet sich in unmittelbarer Nähe.

**Weitere Mietbedingungen:**

* Nutzung als Erst- oder Zweitwohnung möglich
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Verfügbarkeit: 1. November 2027

Diese attraktive Dachwohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen, ebenso wie für alle, die einen persönlichen Rückzugsort in den Bündner Bergen suchen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.**