5.5 Zimmer, 170 m², EG

Hochwertig saniertes Raumwunder für höchste Ansprüche: Repräsentatives Wohnen im steuergünstigen Nuglar (Bezirk Dorneck) – nur 10 Autominuten von Dornach und Arlesheim entfernt. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder stilvolles Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

_Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:_

* **Ihre Highlights auf einen Blick:**
- **Wohnfläche:** Grosszügige ca. 170 m² Nettowohnfläche, verteilt auf ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
- **Zustand:** Komplett hochwertig saniert – alles im neuwertigen Top-Zustand.
- **Aussenbereich:** 2 grosszügige Aussenterrassen mit hervorragender Besonnung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- **Das absolute Prunkstück:** Ein wunderschöner, historischer Gewölbekeller (ca. 53 m²), direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ideal als exklusiver Weinkeller, privater Lounge-Bereich oder repräsentativer Stauraum.
- **Parkierung:** Bis zu 2 Parkplätze direkt am Haus können bequem dazu gemietet werden.

**Lage & Infrastruktur (Nuglar SO)**

Nuglar (Gemeinde Nuglar-St. Pantaleon) verbindet naturnahe Lebensqualität im steuergünstigen Bezirk Dorneck mit der perfekten Nähe zur Agglomeration Basel. Das regionale Zentrum Dornach mit allen kulturellen, schulischen und behördlichen Angeboten sowie der Anschluss an die S-Bahn sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Die Wirtschaftsstandorte Liestal, Arlesheim, Reinach und Basel sind für Pendler in kürzester Zeit ideal erreichbar.

**Finanzielles**

* **Nettomietzins:** CHF 2'500.– / Monat
* **Heiz- und Nebenkosten:** CHF 250.– / Monat (pauschal)
* **Verfügbarkeit:** Per sofort oder nach Vereinbarung

_Hinweis zur Diskretion: Die genaue Adresse der Liegenschaft wird Mietinteressenten nach einem kurzen Erstkontakt bekannt gegeben._