4.5 Zimmer, 127 m², 5. Stock

Ganz oben wohnen, viel Licht geniessen und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen: Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung verbindet rund 127 m² Wohnfläche mit einem offenen Raumgefühl und einem grosszügigen Aussenbereich.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse. Hier entsteht ein Wohngefühl, das offen und weit wirkt, gleichzeitig aber genügend Rückzug für den Alltag bietet.

Die rund 17 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Ihnen einen privaten Platz für entspannte Abende, Essen im Freien oder ruhige Stunden mit Blick über die Umgebung.

Drei individuell nutzbare Zimmer schaffen Raum für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Familie. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort, während das separate Reduit mit eigenem Waschturm den Alltag angenehm praktisch macht.

Die Wohnung präsentiert sich heute bezugsbereit. Wer dem Zuhause noch eine persönliche Note geben möchte, kann mit einfachen kosmetischen Massnahmen wie einem individuellen Farbanstrich oder kleineren gestalterischen Anpassungen Akzente setzen - notwendig für den Bezug sind diese jedoch nicht.

Der Lift, das eigene Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Einstellhallenplatz und einen zusätzlichen Bastelraum zu erwerben, ergänzen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich an der Schulstrasse 5 in Schwerzenbach und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Der öffentliche Verkehr befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof Schwerzenbach ist schnell erreichbar und bietet mit der S9 und S14 regelmässige Verbindungen in Richtung Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen ebenfalls in komfortabler Gehdistanz.

Gleichzeitig profitieren Sie von einem Wohnumfeld mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. So verbindet die Lage Alltagstauglichkeit und Mobilität mit einem angenehmen Rückzugsort ausserhalb des unmittelbaren Stadttrubels.

Raumprogramm

Wohn-/Essbereich:
Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse.

Küche:
Separate, funktional organisierte Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum.

Elternschlafzimmer:
Helles Schlafzimmer mit grossen Fensterflächen.

Zwei weitere Zimmer:
Flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar.

Badezimmer:
Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch.

Zweite Nasszelle:
Separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Reduit:
Praktischer Hauswirtschaftsbereich mit eigenem Waschturm.

Terrasse:
Ca. 17 m² grosser, teilweise geschützter Aussenbereich.

Nebenräume:
Eigenes Kellerabteil. Optional zusätzlicher Bastelraum.

Highlights im Überblick:

- Bezugsbereite 4.5-Zimmer-Attikawohnung
- Ca. 127 m² Wohnfläche
- Grosszügige Terrasse mit ca. 17 m²
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht
- Drei flexibel nutzbare Zimmer
- Zwei Nasszellen
- Eigenes Reduit mit Waschturm
- Lift
- Eigenes Kellerabteil
- Zusätzlicher Bastelraum optional für CHF 20'000.-
- Einstellhallenplatz optional für CHF 35'000.-
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz

Wenn Sie viel Licht, grosszügige Räume und einen privaten Aussenbereich schätzen, bietet Ihnen diese Attikawohnung ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und angenehmer Alltagstauglichkeit.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und lassen Sie das Raumgefühl und die Terrasse bei einer Besichtigung selbst erleben.

Carlos De Carvalho
+41 79 309 77 22
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