4.5 Zimmer, 120 m², 3. Stock

Raum zum Wachsen, Spielen und Zusammensein
Unter dem hohen Dach mit heller Holztäferdecke öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum, in dem die Galerie über allem schwebt. Diese 4.5-Zimmer-Maisonette in Aarwangen schenkt Ihrer Familie auf 120 m² Nettowohnfläche viel Platz auf zwei Ebenen.

Wohnen mit Herz
Im offenen Wohn- und Essbereich mit eindrücklicher Raumhöhe und glänzendem Steinboden trifft sich die ganze Familie. An kühlen Abenden sorgt der Cheminéeofen für Behaglichkeit, die moderne offene Küche mit Bartheke liegt mitten im Geschehen. Über die Holztreppe erreichen Sie die Galerie, ideal als Spielecke, Leseplatz oder Homeoffice. Drei Zimmer bieten Rückzugsorte für Eltern und Kinder.

Praktisch für den Familienalltag

• Eigener Wasch- und Tröcknungsraum in der Wohnung
• Estrichräume im Galeriegeschoss und Kellerabteil
• Lift im Haus sowie Kinderwagen- und Veloraum
• Bodenheizung für angenehme Wärme (Ölheizung)
• Gedeckter Balkon mit Sonnenstore und Weitblick

Frisch aufgefrischt
2025 wurden neue Velux-Dachflächenfenster eingebaut, teilweise mit elektrischer Solarbedienung und solarbetriebenen, automatisierten Aussenrollläden. Zudem wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen, die Holztäferdecken sind neu lasiert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Lage und Konditionen
Das 2003 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen liegt im ruhigen Ortsteil Mumenthal in Aarwangen. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn Richtung Langenthal und Oensingen sind schnell erreichbar. Aareufer und Schloss laden zu Ausflügen ein.

Kaufpreis: CHF 590'000
Zwingend dazu gekauft werden 2 Tiefgaragenplätze für CHF 60'000. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zentrale Lage, Helle Wohnung, Moderner Grundriss , 2 Balkone. Separater Waschraum. Renovationen fortlaufend getätigt.