4.5 Zimmer, 126 m², 2. Stock

An der Steintalstrasse 3 in Rorschach erwartet Sie eine grosszügige, im Jahr 2024 umfassend totalsanierte 4½-Zimmer-Wohnung mit rund
126 m² Wohnfläche. Dieses Wohlfühldomizil überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verbindet urbanen Komfort perfekt mit einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Einzugstermin: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.
• Grüne Oase in Hanglage: Die Liegenschaft schmiegt sich an eine attraktive Hanglage und ist eingebettet in eine wunderschöne, gepflegte Umgebung mit Bäumen und Grünflächen.
• Moderne Architektur: Hochwertiger Ausbaustandard nach der Totalsanierung 2024.
• Zwei Balkone & Aussenbereich: Ein Balkon ist perfekt nach Osten ausgerichtet, bietet einen gemütlichen Sitzplatz und verfügt über einen direkten Zugang zur angrenzenden Grünfläche. Der zweite Balkon ist ideal in Richtung Bodensee orientiert.
• Lichtdurchflutet & Erhöht: Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von ganztägig hellen Räumen und einer schönen Weitsicht.
• Barrierefrei & Komfortabel: Bequemer Zugang zur Wohnung mittels Personenaufzugs.
• Praktischer Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Veloraum gehören zur Wohnung dazu.
• Parkmöglichkeiten: Ein Aussenabstellplatz oder eine Garage können auf Wunsch separat dazu gemietet werden.

Zentrale und dennoch ruhige Lage:

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen maximale Flexibilität im Alltag:
• Natur pur: Der Bodensee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
• Einkaufen: Die Migros-Filiale ist in nur 2 Gehminuten bequem erreichbar.
• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle «Friedau» befindet sich direkt vor dem Haus. Den Bahnhof Rorschach Stadt erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten, die Fähre Rorschach Hafen in rund 11 Gehminuten.
• Bildung: Das Schulhaus Mariaberg ist nur 4 Gehminuten entfernt.
Diese Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort, grosszügige Platzverhältnisse und eine erstklassige Lage nahe dem Bodensee – das ideale neue Zuhause für alle, die ein hochwertiges und zugleich ruhiges Quartier suchen.

Ihr Kontakt für Besichtigungen:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskunft oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kündig Immobilien
Carmen Inhelder / Verwaltung
E-Mail: c.inhelder@realia.ch
Tel.: 079 765 09 50