5 Zimmer, 139 m², 2. Stock

Magnifique Appartement en Duplex
avec balcon & jardin extérieur commun
3 chambres à coucher / 1 place de parking / rénové en 2026

Environnement calme et résidentiel à Bernex, Genève
Volume & Modernité - Rénové au goût du jour

Idéalement situé au Chemin de Vuillonnex, au coeur du charmant et très prisé village de Bernex, ce superbe duplex en attique de 5 piècess’inscrit au sein d’une résidence villageoise paisible et à taille humaine. Parfaitement connectée au réseau de transports publics genevois et située à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et des commodités, cette adresse recherchée offre le parfait équilibre entre une vie de village conviviale et un accès rapide au centre-ville de Genève.

Niché aux deux derniers niveaux du bâtiment (deuxième étage et combles), ce bien bénéficie d’une situation dominante et intimiste. L’implantation au sein d’un quartier résidentiel verdoyant garantit une atmosphère sereine, protégée des nuisances de la circulation, tout en offrant d’agréables dégagements sur la nature et le cadre villageois environnants.

Développant une surface PPE de 138,9 m², ce duplex séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement équilibré. Le niveau principal est consacré aux espaces de réception et de convivialité. Dès le hall d’entrée, qui dessert un WC visiteurs séparé, l’espace s’ouvre sur un vaste séjour magnifié par une cheminée, point d’ancrage chaleureux de la pièce à vivre.

La cuisine contemporaine entièrement équipée, pourvue d’un coin repas pratique, communique harmonieusement avec le salon. Le séjour s’ouvre de plain-pied sur un balcon offrant un prolongement extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Ce niveau accueille également un premier espace nuit composé de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle d’eau moderne.

L’étage supérieur, niché sous les combles, dévoile une configuration atypique et recherchée. Une mezzanine centrale surplombe le séjour, structurant les volumes avec caractère. Cet espace constitue l’endroit rêvé pour aménager un coin bureau ou une bibliothèque. Les combles accueillent en outre une troisième chambre à coucher avec sa salle d’eau attenante, assurant un confort sur mesure et une totale indépendance aux occupants.

La belle hauteur sous plafond, le relief offert par la mezzanine et l’esprit mansardé confèrent à l’appartement le cachet d’une véritable maison sous les toits. Rénové avec soin dans un esprit contemporain, le bien se présente dans un excellent état d’entretien, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Sur le plan technique et patrimonial, le confort thermique du duplex est assuré par un système de chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène. la copropriété bénéficie d’une gestion rigoureuse et d’une santé financière saine, matérialisée par un fonds de rénovation bien doté ainsi que des démarches d’entretien suivies et une étude globale visant la transition énergétique du bâtiment.

Ce bien complet bénéficie d'une caves privative et d'une cave louée, de l’accès à une buanderie commune, ainsi qu'une place de stationnement privées dans le garage au sous-sol. La PPE dispose de 4 places de parking en extérieur.

Une opportunité rare sur le marché de Bernex pour les couples et les familles en quête d’espace, de caractère et de tranquillité.