4.5 Zimmer, 128 m², 1. Stock

An der Zelglistrasse 21 in Schlattingen befindet sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 128 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Schlattingen bietet eine ländliche Wohnlage, umgeben von Feldern und Reben. Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof und verbindet damit das Wohnen auf dem Land mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die unmittelbar angrenzenden Rebenfelder prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen direkt vor der Haustüre ein.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einer klaren Unterteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das grosszügige Entrée mit Garderobe bietet ausreichend Platz und erschliesst die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Die Raumhöhe beträgt rund 2.48 Meter.

Wohnzimmer, Essbereich und die offen gestaltete Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée-Ofen mit hoher Speicherwirkung für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schliesst der rund 20.8 m² grosse Balkon an. Mit seiner Grösse bietet er viel Platz für einen Esstisch, eine Sitzgruppe und Pflanzen und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draussen.

Die Zimmer befinden sich im separaten Teil der Wohnung und sind aktuell mit Teppichböden ausgestattet. Das grosse Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem sich auch die eigene Waschmaschine und der Tumbler befinden. Ein praktisches Réduit mit eigenem Warmwasserboiler ergänzt das Raumangebot innerhalb der Wohnung.

Die 2001 erstellte Wohnung präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Ausbau und bietet neuen Eigentümern viel Spielraum, das Zuhause mit überschaubaren Anpassungen nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Bei Teilen der Storen sowie der Kochstelle sind kleinere Arbeiten einzuplanen. Die grosszügigen Platzverhältnisse und die solide Grundsubstanz bieten dabei eine gute Basis für eine individuelle Gestaltung.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Erdsondenheizung aus dem Baujahr. Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Flur und Badezimmer verfügen über Bodenheizung, während die Zimmer mit Radiatoren beheizt werden.

Auch bei den Nebenräumen bietet die Wohnung viel Platz. Dazu gehören ein eigener Kellerraum mit rund 12 m² sowie ein separater Bastelraum mit rund 14 m². Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Darüber hinaus stehen in der Liegenschaft zahlreiche Veloabstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet grosszügige Platzverhältnisse und eine solide Bauweise mit einer ländlichen Lage und kurzen Wegen zum öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig bietet der weitgehend originale Innenausbau die Möglichkeit, die Wohnung zu modernisieren und nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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