361 m²

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und Potenzial

Ein Zuhause für eigene Ideen: An der Worblentalstrasse 95 in Ittigen erwartet Sie ein freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1944 erstellte Liegenschaft bietet rund 160 m² Bruttogeschossfläche auf einem 361 m² grossen Grundstück – zentral gelegen und gut erschlossen.

Ob zwei Haushalte unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung: Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und eine eigene Nasszelle. Eine Veranda im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.

Sie möchten das gesamte Haus für sich nutzen? Auch eine Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ist als Variante prüfenswert. Die Umsetzung richtet sich nach den baulichen Voraussetzungen und den erforderlichen Bewilligungen.

Zwei Kellerräume und eine Waschküche bieten praktische Nebenflächen. Besonders grosszügig präsentiert sich die Parkierung: Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze bieten insgesamt sechs Abstellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Das Wichtigste in Kürze

- Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen
- Je Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Nasszelle
- Total rund 160 m² Bruttogeschossfläche
- 361 m² Grundstücksfläche
- Veranda im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss
- Zwei Kellerräume und eine Waschküche
- Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze
- Eigennutzung und Vermietung kombinierbar
- Zusammenlegung zum Einfamilienhaus als prüfenswerte Option
- Zentrale Lage mit guter Verkehrs- und ÖV-Anbindung

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.



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