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3.5 Zimmer, 155 m², 3. Stock
Objektart
Maisonette
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'325'000
Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Maisonette
Zimmer
3.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
155 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'325'000
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Beschreibung
Loftartig wohnen in sehr grosser Dach-Maisonettewohnung in historischem Gemäuer!
**Es handelt sich bei dieser Wohnung mit historischem Flair und speziellem Altbau-Charme um eine ganz besondere Kaufgelegenheit in der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Aargau!**
Das Gebäude mit den prägnanten Riegelbau-Fassaden wurde **1793 erbaut**.
**Die loftartige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung dehnt sich über das gesamte 3. Ober- und das Dachgeschoss des Gebäudes aus.**
Die Wohnung ist bequem per **Lift**erreichbar.
**1973/1974 wurde das Gebäude einem Komplett-Umbau unterzogen.**
**Die Wohnung selbst wurde 2018/2019 vollständig renoviert.**Sie ist wie folgt gegliedert:
3. Obergeschoss
- Offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen
- Zimmer
- Bad/WC
- Reduit (mit Waschturm)
- Abstellraum
Dachgeschoss
- Galeriefläche
- Zimmer
- Dusche/WC
Absolut beeindruckend ist der phänomenal grosszügige, **komplett offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen** im 3. Obergeschoss **mit rund 100 m2 Nettowohnfläche**!
In der kalten Jahreszeit wird man die **monumentale**, Gemütlichkeit pur ausstrahlende **Feuerstelle** beim Wohnbereich lieben!
Die **2022 neu eingebaute, offene Küche** wirkt zeitlos stilvoll. Zusammen mit dem grossen Inselkorpus (mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug) bietet die Küche sehr viel Stauraum.
**Ebenfalls 2022** wurde im Bereich Wohnen/Essen/Kochen ein **neuer Eichenparkett-Boden** eingebaut. Dieser harmoniert sehr gut mit dem Charakter der Wohnung.
Man geniesst sehr schönen, **panoramahaften Ausblick**; bei der Südost-Fassade bis hin zu den Glarner und Berner Alpen.
Die **Nettowohnfläche** **(Fläche mit lichter Raumhöhe grösser 1.50 m)**beträgt beeindruckende **ca. 155 m2**.
Die **_gesamte_ Bodenfläche** der Wohnung ist sehr viel grösser (vorhandene Dachschrägen auf der einen Längsseite im 3. Obergeschoss und auf beiden Längsseiten im Dachgeschoss) und beträgt ca.:
- 3. Obergeschoss (ohne Abstellraum, ohne Loggia): ca. 130 m2
- Dachgeschoss (inkl. Luftraum): ca. 90 m2
- Gesamthaft: **ca. 220 m2**
Im 3. Obergeschoss verfügt die Wohnung über eine kleine, lauschige und in jeglicher Hinsicht gut geschützte **Loggia**.
Im Dachgeschoss weist die Wohnung - nebst einem Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche und WC - eine **attraktive Galeriefläche** auf. Diese eignet sich als Arbeitsplatz und/oder z.B. als Medienbereich zum gemütlichen Lesen/Musikhören/Filmeschauen.
Die Bodenfläche des Dachgeschosses weist einen **grosszügigen Luftraum** auf, welcher spannenden Lichtdurchfluss zwischen den beiden Geschossen ermöglicht.
Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation!
Das Gebäude mit den prägnanten Riegelbau-Fassaden wurde **1793 erbaut**.
**Die loftartige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung dehnt sich über das gesamte 3. Ober- und das Dachgeschoss des Gebäudes aus.**
Die Wohnung ist bequem per **Lift**erreichbar.
**1973/1974 wurde das Gebäude einem Komplett-Umbau unterzogen.**
**Die Wohnung selbst wurde 2018/2019 vollständig renoviert.**Sie ist wie folgt gegliedert:
3. Obergeschoss
- Offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen
- Zimmer
- Bad/WC
- Reduit (mit Waschturm)
- Abstellraum
Dachgeschoss
- Galeriefläche
- Zimmer
- Dusche/WC
Absolut beeindruckend ist der phänomenal grosszügige, **komplett offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen** im 3. Obergeschoss **mit rund 100 m2 Nettowohnfläche**!
In der kalten Jahreszeit wird man die **monumentale**, Gemütlichkeit pur ausstrahlende **Feuerstelle** beim Wohnbereich lieben!
Die **2022 neu eingebaute, offene Küche** wirkt zeitlos stilvoll. Zusammen mit dem grossen Inselkorpus (mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug) bietet die Küche sehr viel Stauraum.
**Ebenfalls 2022** wurde im Bereich Wohnen/Essen/Kochen ein **neuer Eichenparkett-Boden** eingebaut. Dieser harmoniert sehr gut mit dem Charakter der Wohnung.
Man geniesst sehr schönen, **panoramahaften Ausblick**; bei der Südost-Fassade bis hin zu den Glarner und Berner Alpen.
Die **Nettowohnfläche** **(Fläche mit lichter Raumhöhe grösser 1.50 m)**beträgt beeindruckende **ca. 155 m2**.
Die **_gesamte_ Bodenfläche** der Wohnung ist sehr viel grösser (vorhandene Dachschrägen auf der einen Längsseite im 3. Obergeschoss und auf beiden Längsseiten im Dachgeschoss) und beträgt ca.:
- 3. Obergeschoss (ohne Abstellraum, ohne Loggia): ca. 130 m2
- Dachgeschoss (inkl. Luftraum): ca. 90 m2
- Gesamthaft: **ca. 220 m2**
Im 3. Obergeschoss verfügt die Wohnung über eine kleine, lauschige und in jeglicher Hinsicht gut geschützte **Loggia**.
Im Dachgeschoss weist die Wohnung - nebst einem Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche und WC - eine **attraktive Galeriefläche** auf. Diese eignet sich als Arbeitsplatz und/oder z.B. als Medienbereich zum gemütlichen Lesen/Musikhören/Filmeschauen.
Die Bodenfläche des Dachgeschosses weist einen **grosszügigen Luftraum** auf, welcher spannenden Lichtdurchfluss zwischen den beiden Geschossen ermöglicht.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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Als Favorit gespeichert
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Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
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