377 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'600'000
4053 Basel
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Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
377 m²
Baujahr
1912
Renovierungsjahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
224 m²
Balkon
1
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'600'000
Ausstattung
Balkon/
Kabel-TV
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus an begehrter Lage im Basler Gundeli-Quartier
Die charakteristische Kastanienallee, stilvolle Wohnhäuser aus der Zeit um 1900 und die Nähe zum Bahnhof Basel SBB verleihen dieser Lage ihren besonderen Reiz.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und 73 m² sowie eine grosszügige Dachgeschosswohnung mit rund 165 m² auf zwei Etagen.
Die Liegenschaft wurde 2005 umfassend saniert, seither sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, grosszügige Wohnküchen mit Forster-Küchen sowie Balkone zur repräsentativen Delsbergerallee und zum begrünten Innenhof. Die historischen Stilelemente, die wunderschönen Böden und die auf den Zwischengeschossen angeordneten separaten WC-Anlagen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.
Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Dachgeschosswohnung,die mit ihrem offenen Wohn- und Küchenbereich und dem vielseitigen Raumangebot ein attraktives Wohnambiente bietet. Die Möglichkeit einer erneuten Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten sowie ein allfälliger Ausbau des Dachstockes eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.
Das lebendige Gundeldingerquartier verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Basel SBB befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gepflegte Basler Wohnliegenschaft mit Geschichte, Charme und Zukunftsperspektiven – ideal für Investoren, die eine attraktive Lage und langfristiges Potenzial zu schätzen wissen.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem 2-phasigen Verkaufsprozess - nähere Informationen zum Prozess finden Sie in der Verkaufsdokumentation.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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