5.5 Zimmer, 151 m², 1. Stock

Willkommen in dieser grosszügigen und gepflegten 5.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses am Ballenbühlweg in Worb. Mit einer Wohnfläche von 151 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 151 m² verteilt auf 5.5 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
* **Zwei Badezimmer:** Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.
* **Balkon und Gartensitzplatz:** Geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon oder auf dem Gartensitzplatz.
* **Lift:** Die Wohnung ist ohne Treppe erreichbar.
* **Einstellhalle:**Von der Wohnung sind die beiden Einstellplätze sehr einfach und ohne Treppe erreichbar.
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefrei und für alle Lebenssituationen geeignet.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.
* **Baujahr 2004, renoviert 2020:** Zeitgemässer Wohnstandard in einem gut unterhaltenen Gebäude.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Worb und profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. In der Nähe befinden sich praktische Alltagseinrichtungen: Supermärkte wie Migros oder Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien schätzen die kurze Distanz zur Schule, die in 8 Gehminuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle _Graben_ ist nur 6 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die das Beste aus dem Wohnen in Worb geniessen möchten.

Zwei EH-Plätze können für je CHF 30'000 erworben werden.

Anteil der Wohnung am Erneuerungsfonds, ca. 25'000, ist inkl.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.