5 Zimmer, 166 m², 3. Stock

Attico **5 locali**vista lago a Pazzallo, uno dei quartieri residenziali di Lugano, dove tutti i servizi cittadini sono facilmente raggiungibili e gli accessi ai principali collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze.

L'attico, situato al **terzo e ultimo piano**, offre una superficie interna di circa **136 mq** e ambienti ben distribuiti. L'ingresso si apre su un atrio con pratico guardaroba, da cui si accede a un ampio soggiorno che affaccia su una spaziosa **terrazza** panoramica con **vista sul lago di Lugano**. La cucina è semi-abitabile. La zona notte comprende una camera padronale, altre due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un locale **lavanderia** interno all'appartamento.

Le finiture includono pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle manuali. Il sistema di riscaldamento è a serpentine a pavimento, alimentato da un impianto centralizzato con caldaia a gasolio.

Nel prezzo è compresa **1 cantina**. È inoltre possibile acquistare **1 box auto doppio**a 70.000 CHF.

Disponibile per l'acquisto con un **diritto di compera di 24 mesi**.

La residenza, edificata nel **1985**, si compone di quattro edifici divisi tra loro da un grande prato condominiale. Nel corso degli anni, l'intero complesso ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e il rinnovo della caldaia, garantendo così un buon livello di manutenzione generale.

MISURE

Appartamento: 136 mq

Terrazze: 60 mq

Superficie commerciale: 166 mq

Rif.: V-BS-PAZ-CAR-11