5.5 Zimmer, 266 m², 2. Stock

Unter dem offenen Giebel dieser neuen 5.5-Zimmer-Wohnung in Wallbach verbinden sich Weite, Licht und helles Eichenparkett. Vom gedeckten Balkon reicht der Blick über die Dächer bis zum Rhein.

Wohnen unter dem Giebel
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst rund 81 m². Die Küche mit Insel, hohen Einbauschränken und eingebautem Backofen fügt sich ruhig in den Raum ein. Eine breite Fensterfront öffnet sich zum Balkon mit rund 30 m².

Rückzug und Galerie
Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eine offene Eichentreppe führt auf die Galerie mit rund 67 m², die sich als Bibliothek, Spielbereich oder ruhiger Arbeitsplatz anbietet. Ein separates Reduit schafft zusätzlichen Stauraum.

Lage
Wallbach liegt im Aargauer Fricktal direkt am Rhein. Der Bahnhof Mumpf ist rund 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Eiken rund 6.4 km.

Eckdaten

• Etagenwohnung im obersten Geschoss eines Neubaus mit vier Einheiten, Baujahr 2026
• 5.5 Zimmer, Nettowohnfläche rund 266 m²
• Gedeckter Balkon mit rund 30 m²
• 1 Badezimmer und 1 separates WC
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Lift im Haus und 2 Parkplätze
• Bezug ab sofort möglich

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