3.5 Zimmer, 111 m², 1. Stock

Moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobenem Ausbaustandard in Düdingen
Wohnen auf höchstem Niveau an attraktiver Lage - Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort auf ideale Weise.

Die im Jahr 2024 erstellte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten und bietet auf rund 111 m² Nettowohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Paare, Familien oder Einzelpersonen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft zusammen mit den grossen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit einer Fläche von 13 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ausgestattet mit einer modernen Kücheninsel, einer eleganten Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Steamer-Mikrowellen-Kombigerät, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierteil bietet sie beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente.

Besonderen Wohnkomfort bieten die sorgfältig ausgewählten Materialien. Edler Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz, während in den Badezimmern hochwertige Plattenbeläge für eine stilvolle und pflegeleichte Ausstattung sorgen.

Die energieeffiziente Fernwärme-Heizzentrale in Kombination mit einer angenehmen Bodenheizung und kontrollierter Raumlüftung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Komfort bis ins Detail
Auch hinsichtlich Ausstattung lässt diese Wohnung kaum Wünsche offen. Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, Elektrische Storen, Glasfaseranschluss sowie eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung bieten zeitgemässen Komfort für den Alltag.

Bei dieser Wohnung kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern vor allem ein Lebensgefühl. Vorteile des Alltags:

• Eigene Waschküche in der Wohnung
• Neuwertiger Zustand mit Garantien
• Hohe Energieeffizienz dank Photovoltaikanlage
• Sonnige Loggia
• Grosszügige Kücheninsel als Treffpunkt für Familie und Gäste
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Düdingen
• Hochwertiger Fischgrätparkett als besonderes Designelement
• Einbauschränke in beiden Schlafzimmern
• E-Smart von extern steuerbar

Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist offen konzipiert. Bewohner profitieren zusätzlich von einem Gemeinschaftsraum sowie einer modernen Infrastruktur.

Die ruhige und sonnige Lage der Überbauung schafft eine angenehme Wohnqualität für Jung und Alt. Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 12 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Parkierung
Ein Einstellhallenplatz muss zusammen mit der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis für den Einstellhallenplatz inklusive E-Ladestation beträgt CHF 35'000.-.

Besucherparkplätze stehen direkt gegenüber der Liegenschaft in ausreichender Anzahl zur Verfügung, was Gästen eine komfortable Anreise ermöglicht.

Finanzielle Eckdaten

• Verkaufspreis Wohnung: CHF 850'000.
• Einstellhallenplatz (separat, obligatorisch): CHF 35'000.-
• Nebenkosten Wohnung: CHF 554.- pro Monat
• Nebenkosten Einstellhallenplatz: CHF 144.- pro Jahr

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer erstklassigen Lage in Düdingen.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Die Wohnung steht per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!