4.5 Zimmer, 2. Stock

An der Auwiesenstrasse 49C in Abtwil erwartet Sie diese charmante 4½-Zimmer-Dachwohnung. Hohe Räume mit sichtbaren Holzbalken, grosse Fenster und der warme Parkettboden schaffen eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bietet Platz zum Entspannen und Zusammensein. Auf dem gedeckten Balkon geniessen Sie schöne Stunden an der frischen Luft und den Blick ins Grüne.

**Ihre Wohnhighlights**



* Hohe Dachräume mit charaktervoller Holzdecke
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
* Gemütlicher gedeckter Balkon
* Separate Küche mit praktischen Stauflächen
* Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC

**Ein schönes Umfeld für Jung und Alt**
Auch die Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein: Der neue Kinderspielplatz bietet Raum zum Spielen und Entdecken. Auf dem privaten Fussballplatz und am Pingpongtisch kommen Bewegung und gemeinsame Erlebnisse zusammen. Kleine Hütten und gemütliche Aufenthaltsbereiche verleihen der Wohnanlage einen besonderen Charme.

Die grosszügigen Grünflächen bieten Platz für Begegnungen mit Nachbarn und entspannte Stunden im Freien. Ein herrlicher Wohnort für Familien und alle, die eine grüne Umgebung und ein lebendiges Miteinander schätzen.

**Besichtigung und Kontakt**
Lernen Sie diese Dachwohnung persönlich kennen. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte direkt an den aktuellen Mieter, Herrn Simone Ari, unter Tel. 078 746 77 87. Er zeigt Ihnen gerne die Wohnung.

Oliver Kolic
Tel. +41 71 571 22 76
oliver.kolic@brueschweiler-immo.ch
**Hinweis zu den Bildern:** Die Innenaufnahmen sind Musterbilder einer ähnlichen Wohnung. Die tatsächliche Raumaufteilung und Ausstattung können abweichen.