4.5 Zimmer, 100 m², 3. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Marktgasse 176 in Laufenburg. Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Charme.

Die Kombination aus sichtbaren Holzbalken, einem gemütlichen Kamin und dem besonderen Maisonette-Grundriss verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

* **Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin:** Der freistehende Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
* **Grosszügige Küche:** Helle Küche mit viel Stauraum, Geschirrspüler und charmanten Holzbalken.
* **Drei Schlafzimmer:** Bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice.
* **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC.
* **Maisonette-Grundriss:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer offenen Galerie sowie einer besonderen Raumaufteilung.
* **Eigene Waschmaschine und Trockner:** Beide Geräte befinden sich direkt in der Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
* **Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoss:** Die sonnige Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss und steht zur gemeinsamen Nutzung mit der darunterliegenden Wohnung zur Verfügung. Sie lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen im Freien ein.
* **Charmante Details:** Sichtbare Holzbalken und gemütliche Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick über die charmante Altstadt von Laufenburg.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich mitten in der malerischen Altstadt von Laufenburg und verbindet eine zentrale Lage mit einem gemütlichen Wohnambiente.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.

Der Bahnhof Laufenburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen

* **Wohnfläche:** ca. 100 m²
* **Zimmer:** 4.5
* **Etage:** 3. + 4. Obergeschoss / Maisonette
* **Verfügbarkeit:** Ab 1. Februar 2027
* **Mietzins:** CHF 1'760.– monatlich inkl. Nebenkostenpauschale von CHF 120.–
* **Heizung:** Elektrische Nachtspeicherheizung, Stromkosten separat

Lassen Sie Sich vom besonderen Charme dieser Maisonette-Wohnung begeistern!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.