3.5 Zimmer, 94 m², 1. Stock

Découvrez ce superbe appartement de **3.5 pièces** situé au 1er étage d'un immeuble contemporain au cœur d' **Estavayer (1470)**, dans le canton de Fribourg. Avec ses **94 m²** de surface habitable, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie agréable.

Intégré dans un **complexe résidentiel moderne** doté de grandes fenêtres, d'un toit plat élégant et de **panneaux solaires**, le bâtiment est entouré d'espaces verts soigneusement entretenus. L'appartement bénéficie d'une **certification Minergie**, gage d'une construction écologique et économe en énergie.

_L'appartement dispose notamment de :_

* **loggia de 12 m2 et terrasse de 22 m2** offrant une belle vue agréable
* **Salle de bain** moderne et fonctionnelle
* **Cuisine équipée** avec lave-vaisselle
* **Cave de 12 m2**
* **Ascenseur** dans l'immeuble pour un accès facilité
* **Place de parking** souterraine
* **Télévision par câble** disponible
* **Hauteur sous plafond** de 2.44 m

L'appartement est **calme et ensoleillé**, idéalement exposé pour profiter d'un ensoleillement généreux en été. Son environnement paisible en fait un véritable havre de tranquillité.

**Situation idéale :** Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du **lac de Neuchâtel** et de la gare ferroviaire. Vous trouverez à quelques pas :

* **Arrêt de bus Estavayer-le-Lac** à 4 minutes à pied
* **Migros** à 5 minutes à pied
* **Cycle d'orientation de la Broye** à 6 minutes à pied
* **Pharmacieplus du Camus** à 7 minutes à pied

Adapté aux familles avec enfants, cet appartement **disponible dès le 30 septembre 2027** représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie exceptionnel à Estavayer.